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端午节东莞住宅成交回落 房价坚挺

2016-06-15 07:33:05 来源: 大洋网-信息时报(广州) 举报
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受端午小长假影响,加上供应严重不足,上周东莞住宅成交回落。

受端午小长假影响,加上供应严重不足,上周东莞住宅成交回落。合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(6月6日~12日,下同)全市一手住宅签约13万平方米,环比前一周减少26%;上周一手住宅网签均价约14113元/平方米,环比前一周上涨约8%。业内人士认为,目前房价坚挺与近期东莞、深圳甚至全国各地地王频出有关。

上周楼盘活动以暖场为主

上周末,东莞大部分楼盘均围绕端午主题进行了一系列暖场活动,部分开发商明显有加快去货速度的节奏,多个项目举办购房优惠活动,也为上半年业绩冲刺。同时,上周末有部分开发商加推新品,均价在10000元/平方米以上;还有一部分项目开放样板房和启动诚意登记,如东田IBOX、碧水天源怡景湾等。

业内人士认为,近期东莞楼市成交持续在低位徘徊,买卖双方进入博弈阶段,市场进入蓄客期,营销方式中圈层活动渐成主流,如业主联谊会、豪车展等,开发商比较少做大型活动,以人气暖场活动为主。

洋房成交连续两个月放缓

成交方面,合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市洋房签约面积约10.9万平方米,环比前一周减少约4.9万平方米;洋房签约均价12841元/平方米,环比前一周上涨4.2%。

合富辉煌东莞发展研究部总监李兴旺表示,进入4月后,洋房成交已连续两个月出现放缓现象,这一方面与部分开发商多次小批量加推以及市场库存不足有关,另一方面也体现出房价快速上涨对成交影响在逐步体现。

不过,近期东莞、深圳地王频出,使得东莞房价依然坚挺。随着东莞轨道交通2号线正式运营,深圳资源向东莞外溢将成为必然效应;而东莞通过完善交通配套去承接这些外溢资源,亦是实现自身发展的良好渠道,莞深融城成为东莞房价继续坚挺的另一个原因。

史晓然 本文来源:大洋网-信息时报 责任编辑:null_null
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