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部分优质二手房价格比年初涨四成

2016-08-19 14:14:26 来源: 信息时报 举报
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据合富指数监测二手网签数据显示,7月东莞二手住宅网签5129套、53.8万平方米,环比略增5.4%。

据合富指数监测二手网签数据显示,7月东莞二手住宅网签5129套、53.8万平方米,环比略增5.4%,同比上升20%,总体表现稳定良好。在价格上,优质盘的价格持续走高,部分中高端优质物业的价格较年初上涨了40%以上。

临深镇区楼市表现平平

7月东莞一手楼市严重供不应求的大局依然没有明显改观,虽然深圳客减少,但正是由于新货供应不足,部分需求转投二手市场。2016年以来,东莞二手楼市始终保持交投活跃的态势。从区域看,东城、南城、莞城等主城区的成交量与上月大致相当;各镇区的交投则基本以略增为主,增幅基本在一成左右。其中,松山湖的二手交投本月持续上升,网签量较上月增加了27.8%。由于松山湖一手供应稀缺,加上独特的居住和资源环境,二手楼市呈稳步走高的态势。

部分经济较发达的镇区,本月网签量也有所上升,如厚街镇和樟木头镇。这两个区域产业人口集中,居住需求相对较大,由于新货不足,二手需求增加。

临近深圳的镇区本月表现平平,如塘厦镇交投升幅仅为7.2%,凤岗镇和清溪镇的网签量均下跌了15%左右,主要受深圳客减少以及临深镇区的二手价格快速上涨影响。以塘厦镇为例,目前该镇一手成交均价高达27000元/平方米,同比上涨了近100%;二手楼价也水涨船高,目前成交均价高达15000元/平方米,同比涨幅超过50%。

部分物业相比年初涨价40%

数据显示,今年1~6月,东莞二手价格呈现普涨的局面,大部分楼盘的价格均随大市走高;但7月以来,部分楼盘逐渐分化:楼龄偏旧、综合素质不高的楼盘价格大多持稳,而优质盘的价格持续走高。统计显示,7月部分中高端优质物业的价格较2016年年初上涨了40%以上。

合富房地产经济研究院院长龙斌表示,由于新货不足,主城区部分中高端买家转投二手楼市,地段较好的优质物业受到这部分客户的追捧,如恒大雅苑、景湖春晓、景湖春天、景湖时代城、金地格林小城、中熙弥珍道等。中高端优质盘源需求增加,价格有所上涨,支撑东莞整体二手楼价继续走高。

记者 叶虹

周蔚余 本文来源:信息时报 责任编辑:null_null
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