网易首页 > 网易东莞房产 > 正文

东莞房价接近“天花板” 中秋楼市冷清

2016-09-17 09:32:22 来源: 东莞阳光网(东莞) 举报
0
分享到:
T + -
金九银十是传统楼市旺季,但是中秋假期东莞楼市却颇为冷清。

金九银十是传统楼市旺季,但是中秋假期东莞楼市却颇为冷清。记者了解到,这一方面是因为东莞房价已经接近“天花板”,另外一方面东莞地王频频拍出,未来楼市走向让老百姓雾里看花终隔一层。

由于市区新盘寥寥无几,大多数人购房选择二手房,但在南城这家中介机构,记者并没有发现购房者前来咨询。中介负责人介绍,2012年东莞仅长安一个镇均价过万, 而今年上半年,东莞均价超过1万的镇街已升至19个。而这个数据还在不断上升,8月东莞新房均价为15030元/㎡,首次迈过1.5万元大关。他建议购房者要找准时机,切不可有等待楼市崩溃的心理。

中介公司副总经理 王伟:“因为毕竟是自己要买的,现在政府地王频出,房价一直在上涨,你越等可能房价会越高。”

除了自住房,还有部分人打算投资,业内人士就建议选择临深片,因为5年的时间内,东莞塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头、松山湖等7个镇街均价实现了翻番。其中涨幅最高的塘厦,高达169.46%。如果选择市区投资,则建议根据政府规划走。

中介公司副总经理 王伟:“我们之前不是有人说(炒)股票就看新闻,天天炒股能挣钱,那么投资(房产)呢,新闻一般看政府规划嘛,那么投资房产一定要跟着政府规划走,特别是像南城总部基地这块。”

据了解,深圳客外溢,是推高东莞楼市的主因。仅2016年上半年,东莞新房成交量就超过2014年全年成交量。2014年东莞卖了50518套新房,而今年上半年这个数据为51103套。目前,已经有23个镇街均价破万,6个镇街均价迈过“2”字头,在2万以上。

数据显示,东莞2016年上半年新房住宅成交均价12471元/㎡,而惠州同期均价仅为8069元/㎡,中山为7019元/㎡,这意味着同等面积的房子,东莞的购买总价要远远高于惠州、中山这两个城市。

记者 刘星

周蔚余 本文来源:东莞阳光网 责任编辑:
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格

开门红莞非3.8亿底价拍获厚街商业地块

开门红莞非3.8亿底价拍获厚街商业地块

新年伊始,土拍又被提上了日程。1月22日10时,厚街一宗编号为2019WG002的商务金融用地 [详细]

阅读下一篇
返回网易首页 返回网易东莞房产