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东莞新政后 房企新项目正常入市未受影响

2017-04-10 10:59:08 来源: 东莞日报(东莞)
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然在3月末遭遇了调控,但东莞开发商的推盘计划并没有因此而停滞。

虽然在3月末遭遇了调控,但东莞开发商的推盘计划并没有因此而停滞。4月初,记者走访多个计划在四五月份推货的开发商了解到,开发商们并不打算因调控而改变原来的推货计划,多个房企的项目已备案,有的项目已取得预售许可证,将如期在4月推新入市。业内人士表示,4月虽然仍处于新政后的观望期,但市场不会太冷,在工期能达到的前提下,各大开发商依然更乐意于正常入市。

新盘新品蓄势待发

3月25日,富通旗峰公馆营销中心开放,据富通地产相关人士介绍,目前项目已经备案,预期4月末开盘入市。3月26日开了新品发布会的万科中央公园,在3月已经开盘,东莞万科相关人士告诉记者,项目在4月还会继续新品加推。

记者了解到,将在4月加推新品的项目包括有万科珠江东岸、南部湾万科城、万科金域缇香、万科中央公园、万科云城、融创清溪壹号、融创松湖澜园、碧桂园ParkRoyal、碧桂园城央壹品、碧桂园首座、金地艺境水岸、金地城南艺境、光大山湖城、霖峰壹山境、三正公园里、鼎峰源著等10多个项目。此外,中泰峰境在4月8日开放营销中心,阳光城MODO在3月10日也召开了发布会,宣布5月将开盘推双层Loft公寓。

计划在随后到来的红五月入市的纯新项目还有碧桂园东江月、天麟天瑞花园、万科中天城市花园、卓越维港等。瑞峰瑞城搜总经理李玲玲告诉记者,从新开工未售及监控市场项目推货节奏来看,四五月东莞各大片区皆有新品上市或新盘入市,其中松湖、滨海、大石龙片区或是推货重点片区,推货产品以70-120平方米户型为主。

下半年竞争更加激烈

以往楼市遭遇调控,市场总有一个观望期。但记者了解到,在新政出台后的四五月份,各大开发商似乎并没有太多观望等待的意愿。

光大地产相关人士告诉记者,山湖城项目在4月加推新品是肯定的,没打算“等等看看”。该人士表示,下半年格局更不明朗,等待并不是一个好的选择。富通地产相关人士也告诉记者,到目前为止,旗峰公馆项目的推售计划没打算改变,依然计划在4月末开盘入市。

中原市场研究部向记者分析表示,东莞楼市已经步入了品牌房企争霸时期,由于品牌房企高周转模式,供应节奏会有所加快,而2016年众多外来品牌房企入莞,再加上早年入莞开发商,东莞品牌房企在2017年免不了一番龙争虎斗。而全年新增供应大多集中于下半年,因而工期能赶上提前入市的项目,大多依然会选择尽快入市,避开扎堆入市。

李玲玲也向记者表示,下半年的市场环境不明朗,而竞争会更为激烈。各大开发商从竞争压力、市场格局、资金回笼等多个方面去考虑,都不会选择等待。

本文来源:东莞日报

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