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规模化时代来临, 本土中小房企难撑大局

2017-04-21 07:18:36 来源: 广州日报
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无独有偶,就在本月初,当代置业宣布与长信地产携手,收购长信地产旗下两家拥有佛山里水地块的中国公司100%股权,当代置业因此在广佛地区再下两城。

上周末,佛山又一家本土房企牵手品牌大房企。位于佛山西站附近的绿地丽雅香榭花城亮相,推出刚需型的80~96平方米的洋房产品。这是南海丽雅苑与500强企业绿地的首度合作项目,而绿地也借此契机,宣告正式进入狮山板块。

无独有偶,就在本月初,当代置业宣布与长信地产携手,收购长信地产旗下两家拥有佛山里水地块的中国公司100%股权,当代置业因此在广佛地区再下两城。

本土中小房企频频傍上品牌大房企为哪般?如果时光回溯到15年,佛山房地产市场上活跃着的基本上都是本土房企。比如早期的禅城区的玫瑰园、恒福花园、鸿业豪庭,南海的丽雅苑等,都是佛山人耳熟能详的名盘。然而,在这10多年里,佛山楼市发展较快,一手楼成交规模从2005年约650万平方米,上升到2016年的1908万平方米。12年时间,市场规模翻了2倍,全市一手楼均价从3057元/平方米,攀升到了2016年的9460元/平方米的均价,楼价也翻了2倍。

然而,伴随着佛山市场蒸蒸日上的,是地价的攀高、管理成本的提升、融资难度的增加等等。在高成本、高周转的房地产行业里,中小房企的竞争力已在不断衰退。如今,全国性的调控周期已至,市场对房企资金的要求越来越严格,在这种背景下,本土中小房企已难撑大局。手上有地的本土中小房企,傍上品牌大开发商的大腿,不失为自救的好办法。

本文来源:广州日报

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