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东莞首套房贷利率松动 上浮幅度有下降的趋势

2019-01-17 08:12:43 来源: 东莞阳光网(东莞)
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东莞首套房贷利率松动 上浮幅度有下降的趋势

余女士于去年上半年在东莞厚街购买了首套房,当时购房贷款利率普遍上浮20%,虽然利率上浮幅度几乎达到历史最高,但余女士还是果断下手并申请了贷款。“本来2017年底就要签约的,但有银行的朋友说年底贷款额度紧,2018年年初会松动,一些利率可能下调,结果利率不降反升。”

笔者了解到,余女士当时买房的时候,由于贷款额度紧张,许多人在排队,排了大半年才轮到,因此虽然利率上浮幅度又上涨了也只好签约了。

近期,融360大数据研究院发布最新监测数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%(相当于基准利率1.159倍),环比11月份下降0.53%,这是全国首套房贷平均利率23个月以来首次出现下降。

而在东莞地区,房贷利率也出现了松动。笔者从中国邮政储蓄银行东莞分行了解到,该行房贷不区分一二套,都是不低于15%,可能在实际执行的时候,二套会稍微高一点,关键看客户资质。东莞农商银行近日表示,首套房贷利率上浮10%-15%,二套房贷利率上浮10-20%。广发银行东莞分行表示,首套房贷利率上浮15%,二套房贷利率上浮20%。中国银行东莞分行、建设银行东莞分行、招商银行东莞分行均表示,首套房贷利率仍然上浮20%,二套房贷利率上浮25%。

此前,首套房贷利率普遍上浮20%,二套房贷利率上浮幅度高达30%左右。金信联行有关负责人表示,第四季度开始,各家银行都有松动。目前首套上浮15%,二套上浮20%,有些银行针对优秀客户,二套也只要上浮15%。

东莞房贷利率稍高

据融360统计,2018年12月共有17个城市首套房贷利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套房贷利率均值均有不同程度下降;而一个月前,四个一线城市中仅有广州、深圳首套房贷利率回调。

在12月的全国首套房贷利率最低排名中:上海位居第一,平均利率最低,为5.09%;厦门、大连分别以5.36%、5.44%的平均利率位列第二、第三;北京平均房贷利率排名第四,为5.45%,北京的排名较11月上升了二位次;另外,一线城市中,广州第九、深圳第十,平均房贷利率分别为5.55%、5.57%。

据融360统计,2018年12月共有17个城市首套房贷利率均值出现回调,北上广深以及多数热门二线城市首套房贷利率均值均有不同程度下降;而一个月前四个一线城市中仅有广州、深圳首套房贷利率回调。

目前,基准利率是4.9%,上浮10%意味着房贷利率上涨到5.39%,上浮15%意味着房贷利率上涨到5.635%,上浮20%意味着房贷利率上浮5.88%。目前,东莞首套房贷利率上浮以15%-20%为主,这意味着东莞房贷利率相对较高。

有业内人士认为,目前为2019年年初,各家银行的贷款额度比较充裕,此前放款往往排队几个月,而新年以来,放款速度加快了很多。而且目前市场的资金面比较宽松,因此利率出现松动。

也有业内人士认为,房价出现下降,房贷利率松动,对于有购房需求的市民,可进一步了解楼市,看能否淘到性价比高的好房源。文/图 周晓玲

熊宝银 本文来源:东莞阳光网 责任编辑:熊宝银
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