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改造!东莞这里将建70多万㎡居住区 还配有商业和学校等

2019-02-02 07:39:43 来源: 东莞阳光网(东莞)
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更新单元属于常平新城中心的重要组成部分

东莞阳光网讯 近日,东莞市自然资源局发布了《常平镇卢屋社区卢屋旧村与智创产业园综合类更新单元划定方案批前公示》(以下简称《公示》),拟对常平镇中南部的52.7万㎡地块进行用地调整及改造,改造后,该区域将变身为大型居住区,并配备有商业、学校、公园和停车场等公共配套。

根据《公示》,本次改造单元范围西至常达路,东至常兴路,北临自然边界(排洪渠),南至控规规划路,总面积52.7公顷,属于常平新城中心的重要组成部分。目前,更新单元以居住用地、工业用地和未利用地为主,现状总建筑面积约31.3万㎡,旧厂建筑面积约19.78万㎡,旧村建筑面积约11.52万㎡。

更新单元范围  由于更新单元距离东莞东站仅2.1公里,并且紧邻常新公园及常平新城主要的生活、服务和公共中心,因此将被改造成为居住为主、产业为辅的大型居住生活区,其中包括居住建筑面积77.26万㎡(包括政府储备预留5.47万㎡)、商业建筑面积2.94万㎡、新型产业用房(无RO配套型住宅)12.64万㎡(政府储备预留),另外还将配建72班的小学、12班的初中,以及体育公园、社区公园、公共停车场、公交首末站等公共设施。

更新单元划定图

记者查阅资料发现,常平智创产业园项目位于常平镇卢屋村和土塘村,占地317亩,投资总额达36亿元。结合《公示》透露的信息,更新单元中提到的建面约12.64万㎡的新型产业用房(无RO配套型住宅),或将是常平智创产业园项目的其中一部分。

据了解,经过多年发展,土地资源瓶颈问题已成为掣肘常平镇城市建设及发展的重要原因。为破解这一难题,近年来常平镇全力开展土地资源整合,大力推进“三旧”改造和城市更新,提高地块容积率,释放土地使用效能。其中,常平智创产业园的连片改造开发项目值得重点关注。据介绍,常平智创产业园被列为广深港澳科技创新走廊两大市级创新节点之一,项目将邀请全球领先的房地产服务商提供投资及顾问服务,通过建立智能制造人才实训基地,打造智能终端设备产业集群,助推常平制造业转型升级。

熊宝银 本文来源:东莞阳光网 责任编辑:熊宝银
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