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都是暴跌惹的祸? 佳源余波、二代上位与海航旧将

2019-02-19 09:41:09 来源: 观点地产网 举报
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在1月17日股价暴跌之后的佳源国际“一夜回到解放前”,股票价格一直在3-4港元之间徘徊,这也是它2017年中期后急剧攀升之前的股价水平。不难猜测,佳源国际肯定还将为改善现状做出努力。

果不其然,股价暴跌一个月之际,佳源国际宣布,张翼先生获委任为公司副主席兼总裁、执行董事,沈晓东先生获委任为公司非执行董事,及卓晓楠女士不再为公司行政总裁,但将继续担任执行董事。

以上变动均自2019年2月17日起生效。

其中,出任佳源国际非执行董事的沈晓东,为公司主席、非执行董事及控股股东沈天晴的儿子,其于房地产行业拥有超过10年经验。

对此,有报道援引接近佳源国际的知情人士之猜测,认为沈天晴或准备退居幕后。

也有观点认为,此次引入张翼,主要或是出于资本运营、业务整合等考虑,对其未来股价也肯定有提振作用。长期来看,或还将着眼于通过并购扩大规模,也不排除重组旗下的相关地产资产。

据观点地产新媒体查看公告,新任佳源国际副主席兼总裁、执行董事的张翼,此前曾先后于海航集团、广田控股任职。佳源国际如此介绍,张翼先生于上市公司的企业管理、产业投资、并购、业务整合及资本营运方面拥有丰富经验。

海航旧将张翼

对于接近花甲之年的沈天晴来说,一个月之前的股价暴跌,或许是他挖角“于上市公司的企业管理、产业投资、并购、业务整合及资本营运方面拥有丰富经验”张翼的主要诱因。

据观点地产新媒体了解,佳源国际于2016年3月8日登陆香港资本市场,以每股2.48港元的发行价,发行股票4.50亿股,共募集资金11.16亿港元。自2017年6月开始,佳源国际股价明显攀升,并在2018年上半年出现陡增,后来最高曾达到16.36港元每股。

但就在2019年1月17日下午两点开始,佳源国际股价突现断崖式下跌,最大跌幅达91.54%,最低报1.40港元,当日收盘报2.52港元,跌幅80.62%,市值蒸发263亿港元。一个小时之内,股价回到2017年股价攀升前的水平,两年多的市值管理付诸东流。

面对此景,沈天晴当然是大招尽出,发布澄清声明,举行投资者午餐会,披露资产收购等利好消息……沈天晴一再重申,股价下跌与佳源国际的经营状况没有任何关系,并强调佳源国际目前业务发展十分良好,财务状况也相当稳健。

一个月过去,佳源国际股价目前企稳在3.6港元左右,2月18日收报3.64港元,微跌0.27%。

虽然股价已平稳下来,但回顾沈天晴当时的一个表态,或可以理解他快速挖来张翼的原因。

沈天晴坦言自己不懂债市,“我跟几个金融机构吃饭,他问我债券是什么价格,他说他要买,我就不懂,我是主席不称职,但是我一定会向称职的方向发展。”

靠实务白手起家的沈天晴,面对资本市场的诡谲多变,感到手足无措了。

原本担任公司执行董事兼行政总裁的卓晓楠,在官网的介绍为“主要负责本集团的整体行政及人力资源”,其余董事会成员也多为负责集团日常运营、管理工作及项目开发。沈天晴急需擅长资本市场运作的综合性人才。

而张翼的简历显示,其修习了武汉大学经济学学士、长江商学院EMBA、五道口金融学院EMBA,有高级会计师职称,且在海航集团期间,曾先后在航空、酒店、地产、商业等业务线担任财务总监、董事长、执行董事长、首席执行官、总裁等职务,可谓综合型管理人才。

1995年毕业于武汉大学审计系的张翼,成为了海南航空股份有限公司财务部的一名核算员;2001年,张翼晋升为海口美兰机场有限责任公司计划财务部总经理及财务总监。

担职CFO期间,张翼的工作涉及企业的发展战略、财务、资金计划、投入产出、现金、预算等,还需要审核企业的风险、经营上的安全投入等工作。据称,在海航“不胜枚举”的兼并重组上,CFO承担的责任和涉足的业务面比传统企业的更多,而张翼也在此过程中完成了向综合性管理人才的转型。

2009年,张翼用40天完成了20亿以上的广州威斯汀酒店并购案。同年,海航经过54轮竞价以14.75亿元拍得位于上海小陆家嘴的浦发大厦,当时负责举牌的张翼曾回忆:“那一刻坐在那里,我知道,说什么也得给它拍下来。所以我连续举牌50多次, 最终以14.75亿元成交。”

据他透露,浦发大厦拍卖结束后,上海金融机构的“老朋友”相继上门,表示期待与海航开展全方位合作。

2010年5月开始,张翼担任海航商业执行董事长兼CEO。一份资料显示,在张翼带领下,当年下半年,海航商业收购了山东半岛至高点万邦中心、西安曲江新乐汇项目;同时重组了上海家得利超市、西安三棵树超市;还成立了北京海航家乐商业管理有限公司、上海优悦电子商务有限公司。

至2010年底,海航商业门店总数328家,市场规模、收入规模均比2009年增一倍,其中资产规模为108亿元,年收入80亿元。

2011年第一季度,海航商业还收购了重庆第一高楼重宾保利国际广场;成立国付宝信息科技有限公司;收购湖南家润多超市和购宝乐超市……2011年底即传出张翼已升任海航实业高层。

而2016年8月起,在广田控股的两年岁月里,其主持收购幕墙公司帕玛斯,但在2018年11月宣布收购协议解除。或许可以猜测,并购折戟是张翼“回归”地产界的背景之一,而这时,他恰好“遇上了”面临股价风波的沈天晴。

企业二代沈晓东

除了找来擅长并购重组与资本运作的张翼之外,沈天晴还将儿子沈晓东拉进了佳源国际董事会出任非执行董事一职,这被猜测为“沈天晴或准备退居幕后”。

在如今的企业管治而言,已届花甲之年的沈天晴并不算老,但也是铺排接班的时候了,而且儿子已经在房地产行业拥有超过10年经验,时机已趋成熟。

观点地产新媒体查看资料了解,沈晓东现年36岁,于2006年取得浙江大学城市学院土木工程学士学位,并于2007年取得泰恩河畔纽卡素大学人文与社会科学硕士学位。

沈晓东显然很清楚自己未来的责任,修完学业回过之后,立即进入佳源旗下房地产公司任职,为未来的接班工作打下基础。

2007年12月至2015年5月,沈晓东出任上海定源房地产有限公司总经理,该公司自2018年11月起成为佳源国际附属公司。

2015年10月至2019年2月,沈晓东担任佳源国际副总裁,负责企业战略事宜。

自2019年2月17日起,获委任为佳源国际非执行董事。

沈晓东进入董事会,张翼加盟——是否可以猜测,佳源国际也将开始着手重组实际控制人沈天晴旗下未进入上市公司板块的地产业务。

据佳源集团资料显示,它旗下包含申城集团、杭城集团、安徽集团、京城集团及文旅集团五个地产集团业务,目前均未注入上市公司板块。

据透露,2018年申城集团销售约180亿元,杭城集团销售约175亿元,安徽集团销售约117亿元。

佳源集团曾披露,若算上佳源国际2018年全年合同销售金额201.804亿元,几大板块销售额共达875.5亿元。

除了内部整合之外,对外扩张也是沈天晴一直所“热衷”的。

去年8月份的中期业绩发布会上,沈天晴就表示:“现在我们公司的整体规模还不算特别大,所以今年明年的主要目标是做大做强。”他还补充道,“做大做强的发展路径还是以收并购为主。”

沈天晴认为,一切机会都把握在经营者的手里,机会好的时候并购行为会更多,机会差的时候,也有好的并购机会。

罗纬 本文来源:观点地产网 责任编辑:罗纬_DG008
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