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探盘|东莞的“波士顿”

2019-03-06 11:59:56 来源: 网易房产东莞
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到达踩盘目的地,踏上米黄色和灰色方块相间的步道,远远就看到了那建筑。

红色和紫色的观景花挂在阳台上,深浅褐石的红砖铺砌了建筑的大部分外立面。

嘿,还真有点波士顿的味道。

探盘|东莞的“波士顿”


波士顿的深沉和热血

波士顿的形象,是深沉内敛的外表下骨子里透出热血和反叛。

它不像洛杉矶般灯红酒绿歌舞升平。无数人踏入洛杉矶的名利场,或摸爬滚打攫取名利,或黯然失色败兴而归。它也不像纽约,称自己为the empire of states(美国中的帝国)”,掩盖不住自身的傲气。

它就坐立在那里,安静深沉如一个世事看穿的老人。这个老人向纽约和洛杉矶深情望去,都是自己在历史深处热血和反叛的样子。

17731216日,波士顿“自由之子”的示威者们为了反抗英国国会于1773年颁布的《茶税法》,乔装成印第安人模样潜入商船,将东印度公司运来的一整船茶叶倾入波士顿湾,史称“波士顿倾茶事件”。这也被视为美国革命的开端。

1775419日凌晨,波士顿人民在莱克星顿打响美国独立战争的第一枪,才有了后来的美利坚合众国。


波士顿的人民,是热爱自由和崇尚反叛的先锋。而褐石色红砖铺成的“自由之路”,把热血和反叛刻进了波士顿的骨髓中。

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冬天的波士顿大雪纷飞,路人在街道上寸步难行,一如波士顿严峻深刻的脸庞。但大雪覆盖之下,是一颗火热的心。

NBA球队波士顿凯尔特人在1957-1969年间统治联盟,获得了11次总冠军,包括空前绝后的八连冠。但进入新纪元,曾经的豪门跌入低估,正如波士顿城黯然退到世界舞台的幕后。

直到2008年,皮尔斯、加内特、雷阿伦三位“过气巨星”为了从未染指过的总冠军拼死一搏。那只凯尔特人的球员,把每一次进攻都当成了人生的最后一个回合,每一次的防守都让对手形同穿过炼狱。加内特喋喋不休的垃圾话、皮尔斯每次单打时要把对手吃掉的眼神、雷阿伦的坚毅决绝,让低沉了多年的落魄豪门绝处逢生。北岸花园球馆的波士顿球迷,也放下了他们的深沉冷静,用怒吼支援球队。

最后凯尔特人夺冠,北岸花园球馆沸腾,波士顿落泪。

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波士顿的深沉,还根源于学术的理性。哈佛大学、麻省理工学院、塔夫茨大学、波士顿学院、布兰迪斯大学排名全美前50,而他们都是波士顿五大名校。深沉古老的波士顿每年要往世界各地送去热情正义的人们,去改变世界的不公。

正如多次获得“美剧奥斯卡”艾美奖的《波士顿法律》中主角Alan所展现的:在职场中喜怒笑骂,在法庭上慷慨激昂。为每一个小人物争取法律正义,在不义面前绝不低头。

波士顿就是这样深沉而又热情的。


细节与整体

从遥远的思绪中挣脱开,步行在金地碧桂园时代城(又名艺境松山湖)项目外围,不禁觉得有些恍惚。

从目前已经建成的营销中心、样板房示范区和几排别墅来看,褐石风格、波士顿和英式庄园主题还是有较为完善的体现。特别是营销中心一侧建起了一幢钟楼,颇有英式范。

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行走于廊道间,褐石红砖表面的廊柱也给人一种沉甸甸的历史感。

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项目大门处也设了一座林肯雕像,水池上的“艺境松山湖”五个字也遵循了褐石红砖的风格。

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虽然楼盘离完工还差之甚远,但就目前已经建成的细节来看,还是严格保持了风格一致。

细节精致,项目总体规划同样值得考究。

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从效果图可以看到,楼盘的洋房产品以L”字形分布在项目的西边及北边,别墅产品则呈长方形被包围其中。经楼盘工作人员介绍,届时别墅产品和洋房产品会以绿植景观作为分割,所以两者之间还是会有一定分区。

对于洋房产品而言,L”字形的分布利于楼栋的通风采光,楼栋间也不太会存在视线的遮挡。目前在售洋房产品是位于西南角的2号楼,户型朝向偏南北,通风采光有所保证。

美中不足的是,L”型带的楼栋分布使得西边和北边的业主互联走动要多花一些工夫。同样,要到达特定的社区户外设施也要多走两步路。

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产品

别墅产品以行对齐的方式排列,依旧保持了大面积褐石红砖外立面的设计,待到楼盘整体完工之日,定是颇有英伦风味。

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别墅类型主要是双拼和联栋别墅。目前969594号别墅在售,面积段分别是177㎡、231㎡、234㎡、263㎡,均价24000/㎡。别墅样板房依然在建,估计在3月下旬开放。

虽然样板房尚在建设,但楼盘工作人员还是用模型进行了详细的介绍,并着重强调别墅产品可用面积极高。不过969594号别墅不设地下室,算是小小遗憾。这个遗憾,也将由后期开发的别墅补足。

洋房产品分别是101㎡和103㎡的3212卫、120㎡的4212卫,届时将毛坯交付,均价在15700/㎡左右,预计2020年底交楼。

探盘|东莞的“波士顿”

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探盘|东莞的“波士顿”


户型基本上采用了市面主流的户型设计,不必多言。值得一提的是103㎡和120㎡的户型都采用了“客厅主卧共阳台”的设计,扩大了主卧的活动范围。但这样的设计可能也会对主卧的私密性造成一定影响。

然而要是真的在意,在中间摆点植物隔开就行了。

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配套

初到艺境松山湖,最为惊讶的是周边楼盘之多。单是艺境松山湖外红绿灯的四个方位,就集结着时代天境、旭辉江山墅、利丰中央公园等众多新盘。真是阡陌交通,鸡犬相闻,居住氛围可见一斑。

项目相继建立带来的是庞大的常住人口,商业由此而生。当然,项目距离石排镇政府也不过5分钟的车程,距离石排中心商业广场、利丰商业广场也不过5-10分钟左右的车程,再加上项目本身自带的商业,日常生活绰绰有余。项目距离东莞站也是20分钟左右的车程,上了地铁和高铁,随便去哪浪都行。

在教育配套方面,项目距离东莞传统名校东华学校的生态园校区也仅需15分钟左右的车程,距离较近的石排中学步行即可到达。项目距离石排医院的车程也在10分钟左右。

当然,虽然石排热度不如城区片区和临深片区,但胜在仍是东莞价格洼地,与城区距离也算不上多远。且不及城区完善的背面,就是更有想象力的发展空间。三十年河东三十年河西,说不定就是东莞的“波士顿”呢。

罗纬 本文来源:网易房产东莞 责任编辑:罗纬
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