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独家!中海回应1.6万夺东莞地王

2019-04-18 08:15:40 来源: 深莞房产圈 举报
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2019年4月17日,中海地产以14.3亿元拿下万江石美社区地块,溢价率高达75.8,成为万江区域“新地王”。


深莞房产圈采访中海地产深莞公司营销总监?万千谦,进行深入的独家对话。



深莞房产圈:对这块地价格的看法,是否在心理预期之内?


万千谦:我们认为是合理的价格。万江作为东莞四大城区之一,区域规划属性很好,具有非常强劲的发展潜力,而且地块临近区政府核心板块,非常优质,各家开发商踊跃出价也证明这块地的价值所在,我们也很看好。



深莞房产圈:中海接下来在东莞的战略,以及对东莞的判断和看法?


万千谦:中海一直致力于为粤港澳大湾区建设贡献力量,东莞作为粤港澳大湾区的核心腹地,又作为连接广深两大一线城市的重要纽带,未来势必会在湾区发展中发挥重要作用;中海接下来会积极布局东莞,感谢大家的关注!



深莞房产圈:这块地打算做成什么样的产品?


万千谦:这块地属于区政府核心板块,周边交通及配套规划起点都很好,我们也希望充分发挥这块土地的价值,同时发扬工科中海造精品的开发理念,为东莞城区打造中海特色宜居标杆,为东莞高生活水准的客户带来高品质的都会生活模式。


深莞房产圈:此次拍卖对万江、对东莞整体市场的影响和带动?


万千谦:东莞目前正在积极得推进城市中心化建设,万江作为城区重要组团,未来的战略机遇显著,从这次土拍的竞争程度来看,万江的价值已经成为众多开发商的共识,未来随着片区热度的不断升温,万江乃至整个城区的中心化价值将更加凸显。



 业 内 声 音



车德锐
东莞中原战略发展中心总经理


“作为春节后商住用地的第一拍,虽然存在一定争议,但是依然有很多开发商参与。
最后拍出来这个结果也是比较高的预期。这样的结果应该对整个全年的东莞土地市场有一个提振作用。
今年整个万江土地市场应该还是比较热闹的,关注度还是会比较高。”


朱罗纪
资深地产媒体人,深莞房产圈特邀专家
对东莞房地产研判:
“房地产商对东莞的基本面判断已经发生了重大改变:一是基于对东莞自身经济发展、人口增长、城市地位抬升的认同。二是基于对深圳与东莞会加速“一体化”的期待。尤其是最近爆出华润置地400天进入东莞12个镇拿下20个项目,对市场是极大的震撼。
中海作为一家擅长从公开市场取地的龙头,在东莞积极拿地,也是其中一笔。”

对中海拿地评价:
这个地价相比于中海之前在凤岗的地价,融创在黄江的地价,是比较合理的。这次的土地第一拍的价格以及现场的拼抢,其实也意味着东莞的市场调整也和全国其它城市一样,基本结束,土地市场开始升温。

从2016年进入东莞,中海已经布局了四个项目

中海还在东莞拿下三块地王


2017年1月20日 中海斩获凤岗限价地 折合楼面价26646元/㎡

2017年9年5日 中海斩获东城商住地 折合楼面价16281元/㎡

2019年4月17日 中海斩获万江商住地 折合楼面价16088元/㎡


中海推出“中海莞府”

打造东莞顶级豪宅的标杆



中 海 莞 府

位置项目位于东莞市的核心区,黄旗山豪宅板块内,与东莞“龙脉“黄旗山仅一路之隔。北瞰黄旗山公园,紧邻东莞市CBD,靠近东莞国际会展中心、汇一城,距离东莞地铁R2鸿福路站仅约2公里,周边配套完善。

产品240㎡纯粹社区,仅110席套;3-5 房户型定制;全屋国际一线品牌。

物业中海物业,香港政府御用物业服务公司。

配套周边有朝天小学,东华、光明等名校环绕。

罗纬 本文来源:深莞房产圈 责任编辑:罗纬_DG008
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