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快准狠!华润又对东莞动手了!

2019-04-28 08:12:21 来源: 深莞房产圈 举报
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4月13日,华润在品牌战略发布会上公布其在400天的时间里用近乎恐怖的速度在东莞拿下20个项目,并喊出:“东莞成为华润置地有史以来,第一个首进城市开年即半百亿目标的城市!”


就在6天之后,位于松山湖CBD的华润万象汇广场TOD项目就完成了备案审批!

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(数据来源:东莞市发展和改革局)


华润在东莞的布局可谓快准狠!


01
松山湖CBD的引爆点


松山湖是广深科技创新走廊的十大创新平台,也是东莞发展新引擎。


去年华为把16800名员工迁至松山湖怒刷了一波朋友圈,易事特、大疆、生益科技等高新科技公司也同样把基地设在了松山湖北部产业园区。2018年松山湖GDP进步惊人,连破400亿和500亿大关,达到600亿。


(警力协助华为搬迁)


然而诺大的一个产业园区,集中着全东莞最有购买力的高收入群体,却没有一个拿得出手的商业综合体项目。


华润万象汇广场极有可能成为松山湖CBD商业项目的引爆点。


(未来将打造成为集购物中心、办公、公寓、酒店于一体的高端商业综合体)


这样的信心部分来源于华润在商业地产上的成功。


2004年深圳万象城落成,随后成为深圳城市品质提升的标志之一。深圳政府部门所有的接待都选在了深圳万象城。华润在深圳罗湖建成的华润中心,创领国内真正的都市综合体。


2004年万象城的落成到万象城成为商业地产标杆,华润置地已经成为商业地产的领军企业。


(深圳华润万象城)


(深圳华润万象汇)


松山湖CBD同样给华润万象汇成为东莞商业地产新标杆预留了条件,地块内部分建筑物高度从原来的145米调整到300米,华润万象汇有可能成为该区域新地标。


项目总建筑面积达38万平方米,远超深圳布吉万象汇(12万平方米),同样超过杭州万象汇、太原华润万象汇等城市万象城项目。


松山湖北站同样是交通枢纽。松山湖北站是已经通车的莞惠线站点之一,未来也将成为地铁主干路R1线的站点,远景规划连接深圳地铁13号线和深圳6号线。


02
疯狂重仓东莞


华润从2017年8月进入东莞至今,重仓12个镇街,布局20个项目,与东莞进行城市运营级别的战略合作。



合作内容包含战略性片区合作、商业项目、住宅项目、城市更新4大模块,其中包括滨海湾新区、松山湖CBD、东莞国际商务区等引领东莞未来二十年发展的重大项目。



滨海湾新区沙角半岛



在2018年6月,华润与东莞市政府签订战略合作协议,以滨海湾新区沙角半岛TOD项目和周边地区,整体约10平方公里,开展城市更新、TOD站城一体项目开发和城市产业升级、运营管理等工作。



东莞国际商务区


在2019年3月,华润置地与东莞市人民政府就东莞国际商务区约2.14平方公里范围签订战略合作协议,将本着更快更好建设东莞国际商务区的良好愿景,以全球化视野和前瞻性战略眼光,全面提升东莞城市能级和核心竞争力。



谢岗赵林村项目


2018年12月,华润中标谢岗赵林村项目城市更新项目前期服务商,该项目位于粤海产业园西部板块重要节点,更新面积约为31公顷,未来规划打造谢岗镇优质配套、产城融合的宜居社区。


同时大力发展服务经济,建设成生产性,生活型,生态型三位一体的产业辐射区



常平镇朗贝项目


2019年3月,华润中标常平镇朗贝项目城市更新项目前期服务商,该项目地处东莞东站和常平站三公里辐射范围内,占地面积约158万平方米。



道滘镇大健康特色小镇项目



2018年10月中标道滘镇大健康特色小镇项目前期服务商,项目位于广深联动中轴,总占地约372万平方米。


该项目将汇聚全球健康医疗资源,构建大健康全产业链的多元复合医体系,打造湾区医疗金融创新、健康服务合作的示范区域。


2019年,东莞华润,三盘齐发,剑指50亿。三个项目分别为华润润溪山、华润幸福里、企石公元九里。其中在常平的华润幸福里项目示范区即将开放,预计6月入市。


华润润溪山



项目位于清溪,是承接深圳北拓的热点区域,高新科技产业在这遍地开花,片区将打造属于珠三角的光电硅谷。片区内拥有4高速、1高铁、2轻轨的豪华交通配置,将形成一个全方位陆运交通网,与深圳形成半小时生活圈。


清溪十分宜居,区域绿化覆盖率高达67%,负氧离子含量浓度高达10000个/㎡,是深圳的20倍之多,是深圳最美后花园。


项目将采用围合式布局,打造独有中央公园,还有幸福回家路、邻里会客厅、亲子乐园、宅间花园、多功能架空层泛会所、运动空间等7大园林功能。


润溪山将别墅与洋房合理分区,保证别墅的采光、私密性;创新合院别墅产品,坐拥天地独院,同时华润独有的"润享家"园林体系,重新梳理及形成别墅三进制独有归家礼序。



华润幸福里


项目位于京九第一镇常平。幸福里毗邻国家4A级景区隐贤山庄和铁路公园,悦享2400亩自然氧吧。幸福里打造公园里幸福家,根据不同年龄段人群,打造不同的运动空间,配有550米跑道、阳光大草坪、双童梦乐园、羽毛球场、篮球场、泛会所等适合老、中、青、幼全龄段活动空间。


幸福里以华润润享家模式,注重孩子成长的关键12年,打造双儿童童梦乐园,为亲子交流和孩子间协同活动提供空间,能让孩子们尽情释放爱玩的天性。这个项目在99-125㎡公园美宅,每一处产品细节的设计精雕细琢。



企石公元九里


华润携手东部枢纽门户企石,在这里总建面20万平方的品质大城,未来再造一座城市的新地标。公元九里作为华润置地的TOP级九里系,"九"为数之极,有九五之尊的尊贵之意。十里洋场,九里私居"的上海外滩九里,开创了华润置地"九里系"的先河。


用"精装房的标准做毛坯房、再小的细节都有图纸可循",细节成就了华润置地、同时造就了九里系。我们规划设计历经34轮的研讨,优美的建筑线条及充分的朝向模拟,其实每个角度都是风景。


在园林设计方面,华润置地遵循土地与人文的默契,打造充满韵味的东方园林风格,林荫绿谷等六大主题景观,充分感受大自然的馈赠。一方庭院,花随四时,庭院的生活,以合院回归人文生活的真义。


全新升级2.0合院别墅,独立庭院,高拓空间,装下一家人满满的温情

匠心臻藏洋房,拥墅级品质,以开阔的园林景观视野,用宽景来阅览人生宽境。


虽然已经布局了这么多项目,但华润不会停下抢滩东莞的脚步。接下来华润在东莞的动作令人期待。



罗纬 本文来源:深莞房产圈 责任编辑:罗纬_DG008
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