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黄江人工智能小镇5个更新单元划定方案批前公示

2019-05-23 10:10:56 来源: 南方日报(广州) 举报
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新增1所60个班的小学、1所九年一贯制学校(含30个班的初中、18个班的小学)、1所24个班的高中,配建新增2万多平方米的社区中心,附建地下停车位,配建公交车首末站……近日,东莞市自然资源局发布了《黄江镇大冚村人工智能小镇更新单元一至更新单元五等5个更新单元划定方案批前公示》(下称《批前公示》)。其中,有3个为居住类更新单元,一个新型产业类更新单元、一个产业类更新单元,总拆除重建面积达63.17公顷。

随着粤港澳大湾区建设提速,黄江的区位优势愈发凸显,城市品质短板问题也将更加突出。为加快融入粤港澳大湾区,2019年黄江镇提出,要奋力建设具备“湾区品质”的城市环境,进一步提升黄江在湾区城市群的竞争力和承载力。

为充分对接光明科学城和中子科学城的资源外溢,黄江镇正计划在南部临深区域打造人工智能小镇,通过连片更新,实现南部片区城市产业升级与城市品质提升,打造南部城市综合服务副中心,招引更多质量高潜力大的“奶牛型”企业,加快全面融入深圳创新圈。

今年3月,黄江镇召开“人工智能小镇”项目汇报会。黄江镇委书记叶锦锐在会上要求,各部门、社区(村)全力配合以推动项目发展落地。他表示,黄江将成立星河人工智能小镇工作领导小组,协调解决各类问题,全力提供优质对接服务。各部门、社区(村)要上下齐心,积极配合形成合力,主动作为,确保项目顺利落地。

黄江人工智能小镇5个更新单元划定方案批前公示

黄江镇大冚村人工智能小镇效果图

距离轨道一号线黄江南站1.5公里

人工智能小镇更新单元一至更新单元五,位于黄江镇大冚村,东至规划纵五路以及东龙路、西至公常公路及大冚村界、南至四龙路、北至规划横一路。目前用地现状主要为旧村、旧厂与空地,现状总建筑面积14.51万平方米,旧厂建筑面积0.65万平方米,旧村建筑面积13.86万平方米。

从区位上看,该项目位于黄江镇南部,地理位置优越,紧邻深圳光明新区及中山大学深圳校区,东侧紧邻大屏障森林公园。对外交通联系方便,单元西侧为南北向通道公常公路,临近深圳市光明区,是莞深联系的重要通道。此外该项目距离轨道一号线黄江南站1.5公里。

该更新片区的交通优势十分显著,通过交通功能和产业对接,实现莞深对接策略要求。其中,公常公路以西融入环中山大学科创产业集群,发展创新导向的产业功能;公常公路以东融入环森林公园居住生活链条,发展生态导向的居住功能,为中大及光明科学城的科创人才提供配套。

在轨道交通方面,东莞R4线与深圳6号线对接,重点建设黄江南站与中山大学站,进一步强化与深圳光明、东莞松山湖的道路交通联系,打通嘉宾路与东龙路,预留多通道对接深圳光明。在产业对接方面,通过校企合作共建创新产业平台,共享光明科学城科技基础设施,构建“1+4+N”产业体系。在空间对接方面,延续光明科学城界面,沿公常公路两侧打造良好的城市立面形象;沿黄江南站高强度开发,筑造地标区域;往南与深圳交界区域,打造舒朗、开阔的入口氛围。

将增新型产业用房逾28万平方米

此次公示的5个更新单元,有3个为居住类更新单元,另有一个新型产业类更新单元、一个产业类更新单元。根据《批前公示》资料计算,3个居住类更新单元建筑总量达到119.35万平方米,另有5万平方米为商业建筑面积。

新型产业类更新单元范围北至大冚路、南至汇龙路、西至嘉宾路、东至公常公路的,单元面积为10.19公顷。按照方案,更新单元三建筑总量为32.86万平方米,含新型产业用房28.71万平方米、传统产业4.15万平方米。

产业类更新单元范围北至大冚路,南至西龙路,东至西龙路,西至现状水系及权属边界,单元面积为7.80公顷。该单元更新方向为传统产业功能,建筑总量25.20万平方米。

近年来,黄江镇发挥毗邻深圳的区位优势,通过“腾笼换鸟”淘汰落后产业,持续提升城市品质。为了实现城市更新持续破题,黄江成立镇城市品质提升领导小组指挥部,制定《黄江镇城市品质提升计划实施方案》,明确道路综合改造、森林公园建设提升、城市管理品质提升、TOD综合开发等八大重点领域。

义务教育及高中学位均可满足需求

更新片区幼儿园由各个单元自配解决,小学、初中及高中学位纳入更新统筹片区整体平衡。按照总居住人口进行校核,片区总人口3.66万人,共需小学78班,初中30班,高中17班。

调整后,片区新增一所60班小学,一所九年一贯制学校(含30班初中、18班小学)以及一所24班高中,均能满足片区总人口需求,并盈余高中7个班供政府统筹。

由于产业、商业、交通和居住生态等多方面的利好,使黄江成功吸引周边深圳等地的人前来置业投资,而这些人在黄江购房和居住的同时,他们的子女教育问题迅速成为投资客和黄江镇政府的共同课题,黄江教育资源依托当地的产业和环境等优质资源水涨船高。黄江对优势学位资源的需求不断加大。

近年来,黄江大力推进素质教育,全镇教育规模持续扩大,办学条件明显改善,优质学校占比不断提高。随着华南师范大学附属东莞学校(小学部)、东莞市伊顿外国语学校入驻,黄江中小学标准化学校占比达到100%,全镇户籍学龄儿童入学率以及小学、初中毕业生升学率均达100%。

去年黄江镇财政共投入2.2亿元推动改善办学条件工程建设,较上年增长了71.4%,主要用于协助各学校推进教育网机房升级、慕课平台建设、运动场改造等硬件配套建设。

然而,近年来莞深之间的人口流动、产业转移速度日益加快,越来越多高端人才选择在黄江工作、置业,因此黄江基础教育的学位供给备受家长关注。目前全镇学位缺口压力正在逐渐加大,接下来,黄江将从政策、资金方面对全镇教育事业发展给予大力支持。

推动“智能产业+智能社区”融合发展

随着深圳产业资源向北外溢,紧邻深圳的黄江镇迎来新的历史发展机遇,全镇工业迅猛发展。人工智能小镇项目将重点发展以“人工智能+”为核心的“1+3+N”创新产业体系,打造5G率先覆盖的园区。据了解,星河人工智能小镇计划以物联网、语音识别等人工智能基础技术和平台,构建产业发展内核;结合本地电子信息产业、装备制造等转型升级需求及新兴产业发展需求,切入机器人、智能装备等领域,结合生产生活相关服务,引入智能化技术,构建智慧化园区,推动“智能产业+智能社区”融合发展。目前,智能小镇项目已吸引多家意向洽谈企业。

此外,星河人工智能小镇还计划引入产业技术研究院、国际化的人工智能与机器人研发人才力量,导入海外创新中心科研资源,进行产学研合作,寻求产业化落地,预计运营成熟后,产业园区可实现总产值100亿元。

黄江人工智能小镇5个更新单元划定方案批前公示


刘英杰 本文来源:南方日报 责任编辑:刘英杰_dg011
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