网易首页 > 网易东莞房产 > 正文

多元化和长租公寓成上市房企拓展热点

2019-05-24 10:32:39 来源: 深圳商报 举报
0
分享到:
T + -

多元化和长租公寓成上市房企拓展热点

5月23日,“2019中国房地产上市公司测评成果发布会”在香港举行。本项测评由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合主办,从20个二级指标、42个三级指标来全面衡量房地产上市公司的综合实力,已连续发布12年。

据了解,本次测评的研究对象包括125家沪深上市房企,83家在港上市房企,以及2家海外上市公司。今年还首次发布了“2019物业服务企业上市公司测评成果”,并同时发布了房地产供应链上市企业的分榜单。

根据《2019中国房地产上市公司测评研究报告》(以下简称《测评研究报告》),前三名依旧为中国恒大、万科A和碧桂园,与去年保持一致。保利地产、中国海外发展、融创中国、龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第四至十位。

《测评研究报告》显示,2018年上市房企总资产均值为1121.51亿元,同比上升28.4%;房地产业务收入均值为200.91亿元,同比增长33.92%;净利润均值为25.62亿元,同比增长13.82%;资产负债率均值同比上升3.04个百分点至68.09%;净负债率均值同比上升2.65个百分点至92.52%。整体来看,上市房地产企业在八大方面呈现以下发展特点:

在资本市场方面,内地和香港的地产板块总体表现基本一致,都呈下跌趋势,但A股房地产板块表现弱于大盘。从运营规模表现来看,上市房企经营规模高速增长,趋势延续头部聚焦,去年上市房企总资产均值、房地产业务收入均值和净资产均值增速均实现了较高速的增长。在偿债能力上,上市房企债务指标总体平稳,财务风险整体可控。盈利能力方面,上市房企外延扩张驱动增长,头部房企盈利突出。

此外,在成长能力上,上市房企业绩增速略有回调,拿地策略各有偏重。经营效率方面,上市房企周转效率保持平稳,存货规模稳步提升。在社会责任上,房企责任意识逐渐增强,加大落实了企业责任的实施和践行。在创新能力方面,上市房企也在不断积极求变,进行战略调整、产品打造、营销加码,以及深耕主业外衍生的多元化方向,并且物联网、大数据、AI等都会给企业带来新的发展空间。

本次《测评研究报告》同时指出,从业务趋势来看,上市房企的主业仍是地产,多元拓展成热点。从上市房企对多元业务领域的选择看,首先,是以房地产产业链上下游领域为主,呈现出与主业的协同。其次,长租公寓布局仍是热点,同时这一领域的融资也得到了监管层精准调控的扶持。最后,上市房企也选择应用科技、教育、新工业新材料、文娱传媒、体育等“专业性强”的“非地产”领域进行投资,这些领域大部分为热点领域,也是未来中国经济整体的热点。

多元化和长租公寓成上市房企拓展热点

刘英杰 本文来源:深圳商报 责任编辑:刘英杰_dg011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格

开门红莞非3.8亿底价拍获厚街商业地块

开门红莞非3.8亿底价拍获厚街商业地块

新年伊始,土拍又被提上了日程。1月22日10时,厚街一宗编号为2019WG002的商务金融用地 [详细]

阅读下一篇
返回网易首页 返回网易东莞房产