随着年中节点的到来，上周东莞楼市供需双双出现上涨。合富研究院数据显示，上周东莞新建商品住宅供应约1706套，经历连续4周低迷后强劲回升，创年内最高。在网签量方面，上周东莞新建商品住宅网签约1319套，环比增长36%。从区域来看，上周高埗、清溪和企石供应排在前三位，均超过300套。而上周成交量尤为突出的区域有临深片区、莞北片区和滨海片区，其中塘厦、高埗和石碣以绝对优势名列前三。
从上周东莞楼市供应情况来看，受年中冲刺业绩影响，房企加大推货节奏，推出约1706套房源，创年内最高。其中，高埗、清溪、企石、寮步、大岭山排在供应前五位，除了大岭山镇是以改善户型为主，其他镇街均以刚需户型为主。
而上周东莞楼市成交热点则出现在临深片区、莞北片区和滨海片区，其中塘厦、高埗、石碣、虎门、沙田分别成交了145套、143套、116套、87套以及79套。从个盘成交情况来看，高埗镇的万科第五城以141套的成交量，稳居上周的个盘成交套数榜首。而石碣的卓越弥敦道和塘厦的御城花园也分别以101和64套的成绩，支撑起区域的整体成交。
从上周东莞新建商品住宅销售均价来看，房价最高的镇街仍出现在凤岗，为36500元/平方米。其次是长安镇29000元/平方米、松山湖27300元/平方米。其中，位于凤岗镇的中海云麓公馆以46100元/平方米，成交8套的成绩，成为上周别墅签约套数前三的楼盘。
而上周东莞新建商品住宅销售均价最低的镇街则出现在企石，仅10800元/平方米，成交量也同样惨不忍睹，仅成交了一套。此外，上周东莞二手住宅网签989套，环比持平。二手住宅成交均价约12777元/平方米，环比微跌。
值得一提的是，从上周的数据来看，目前东莞全市已有11个镇街房价超过2万/㎡，房价在1.5万/㎡以下的镇街有4个，多分布在东莞东部产业园片区以及水乡新城片区。
本文来源：南方都市报
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刘英杰_dg011
