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广东商品房市场 呈现回调

2019-07-02 10:49:00 来源: 广东建设报 举报
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记者黎莉芩、通讯员孙蕴佳报道:广东省房协近日发布的今年1-5月全省房地产市场分析报告显示,1-5月,广东商品房市场呈现回调态势,销售面积同比降幅有所扩大,商品房待售面积与4月期末基本持平。在“稳地价、稳房价、稳预期”和因城施策的政策导向下,预计各地政策将适时预调、微调,后市仍将保持平稳运行。

数据显示,1-5月,广东商品房销售面积4626.66万平方米,同比下降5.7%;销售额6462.69亿元,增长4.3%;销售均价13968元/平方米,同比上涨10.6%。其中,商品住宅销售面积4021.95万平方米,同比下降5.8%,降幅较1-4月扩大2.2个百分点;销售额5496.06亿元,增长5.2%,增幅略微回落0.3个百分点;销售均价13665元/平方米,同比上涨11.6%,涨幅扩大2.1个百分点。非住宅商品房销售面积604.71万平方米,销售金额966.64亿元,同比分别下降5.3%和0.5%,降幅较1-4月扩大3.7个和7.0个百分点;销售均价15985元/平方米,同比上涨5.1%,涨幅回落3.2个百分点。可见,5月商品房销售市场相比3、4月的回暖态势有所降温,销售面积、销售金额同比增速均现回落,销售均价稳中微涨,市场总体表现较为胶着。

从库存情况看,截至2019年5月期末,全省商品房待售面积5586.12万平方米,比4月期末略有减少;同比增长6.4%,增幅与4月基本持平。其中商品住宅待售面积2678.88万平方米,非住宅2907.24万平方米,同比分别增长3.0%和9.8%。

从投资建设情况看,1-5月全省房地产完成投资5277.18亿元,同比增长13.3%,与1-4月持平。其中,珠三角地区完成投资4218.66亿元,同比增长14.2%,占全省79.9%;粤东西北合计完成投资1058.52亿元,同比增长10.0%,合计占全省的20.1%。全省商品房新开工面积6545.42万平方米,竣工面积2910.06万平方米,同比分别下降4.1%和8.7%;降幅较1-4月扩大4.2个和2.5个百分点。

从市场调控政策看,广东各地政策基本保持稳定。有鉴于近期既有西安升级限购政策、成都对于货款利率的指导等以抑制房价过快上涨,也有恩施要求“不得恶性价格竞争”、赣州要求“停止特价房销售”等以防止房价大幅下跌,广东省房协认为,在因城施策原则下,各地政府会适时预调、微调,防止市场大起大落,后市仍将保持平稳运行。建议企业顺势而为,坚持“房住不炒”,规范经营行为;加强风险防范意识和企业资金流管控,谨慎量力投资,共同促进房地产市场平稳健康发展。



包嘉敏 本文来源:广东建设报 责任编辑:包嘉敏_dg010
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