网易首页 > 网易房产 > 正文

中指院发布2019商业地产租金指数

0
分享至

(原标题:中指院发布2019商业地产租金指数:一线城市仍存结构性机会)

2019年7月16日,由中指研究院、中国房地产指数系统联合主办的“2019中国商业地产指数发布会暨第二届中国商业地产发展高峰论坛” 在北京举行。会上,中指研究院发布2019中国商业地产租金指数研究成果及2019中国商业地产发展白皮书,研判了商业地产市场发展现状及趋势。与会的商业地产企业、重点商家、金融机构、房地产经纪人及商业地产投资人等共同探寻行业发展方向,并为各类商业地产产业链资源搭建高效对接的交流平台。

从商业地产租金指数来看,2019年上半年,在一线城市的商业营业用房租赁市场中,依然存在结构性机会。而具有一定经济基础,商业活跃度相对较强的新一线、二线城市也将持续受到零售商关注。从监测的数据来看,由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的,构成的中国百街商铺平均租金为25.6元/平米·天,环比上涨0.72%;由全国重点城市100个典型购物中心商铺为样本标的,构成的中国百MALL商铺平均租金为27.0元/平米·天,环比上涨0.62%。另一方面,部分重点城市在各类产业、人才的政策利好下,吸引了大量企业落户与投资,将为租金增长带来空间。从监测的数据看,由全国重点城市主要商圈典型甲级写字楼租赁样本为标的,构成的2019年二季度重点城市写字楼的平均租金为5.0元/平米·天,环比上涨0.01%。

中指研究院同时发布《2019中国商业地产发展白皮书》,报告指出,国内经济继续面临放缓压力;受此影响,商业地产投资端与销售端都出现调整,尤其是新建商业地产销售下降态势显著。随着经济转型升级持续发力,消费已成为驱动经济增长的主要动力。消费结构不断升级背景下,人们对于文化娱乐等服务性消费、个性化消费、体验式消费需求大幅增加。因此,开发商在商业业态创新方面上,应坚持差异化定位,补足区域功能短板,打造休闲娱乐的体验场景;用IP赋能,丰富商业内容,从内容上提升体验感和互动性。在办公方面,应通过优化办公空间、升级业态组合等方式,提升写字楼产品的市场竞争力;同时需要将新技术和新模式融合,打造出更适合成长型企业需要的智慧共享办公空间。

在行业升级和消费引领下,2019年商业地产企业在布局层面积极聚焦核心城市,挖掘潜力区域;在产品方面,精准定位,打造差异化产品和个性化体验;在资金层面,多渠道融资,积极试水资产证券化;在资本运作与整合层面也不断推进。而在竞争格局上,企业间的竞争、区域间的竞争态势愈加清晰,龙头企业的核心竞争力也在逐渐增强,属于中国的商业地产高品质时代已经到来。

同时,研究人员甄选在中国市场有强大影响力的商业地产企业和项目,从产品设计、服务创新等方面对样本进行系统研究,深入发掘并推出能切实促进城市经济和文化发展的商业地产标杆企业和项目。

  2019中国商业地产标杆企业

大连万达商业管理集团股份有限公司

华润置地有限公司

苏宁置业集团有限公司

大悦城控股集团股份有限公司

宝龙地产控股有限公司

龙湖集团控股有限公司

苏州恒泰控股集团有限公司

金科地产集团股份有限公司

新建元圆融发展

重庆华宇集团有限公司


2019中国商业地产标杆项目

项目名称

城市

开发商

南翔印象城MEGA

上海

印力商用置业有限公司

力帆红星国际广场

重庆

重庆润田房地产开发有限公司

苏州中心

苏州

苏州恒泰控股集团有限公司

南通圆融广场

南通

新建元圆融发展

龙泉·俊发广场&俊发·龙泉印

昆明

俊发集团有限公司

佳乐世纪城

泸州

四川佳乐企业集团有限公司


相关推荐
热点推荐
郎平终做出决定!3连败后朱婷将让位,中国女排出线取决于2条件

郎平终做出决定!3连败后朱婷将让位,中国女排出线取决于2条件

球哥侃球
2021-07-29 19:03:31
危险的聚集:扬州疫情始于一场牌局,南京8例确诊去过同一棋牌

危险的聚集:扬州疫情始于一场牌局,南京8例确诊去过同一棋牌

极目新闻
2021-07-30 17:04:38
“一疏二堵三导”,做好“双减”答卷

“一疏二堵三导”,做好“双减”答卷

中国教育报资讯
2021-07-29 17:32:10
腾迅被腾讯告了!这操作,服了!

腾迅被腾讯告了!这操作,服了!

黑马公社
2021-07-30 15:31:29
盛蕾任江苏省常州市代市长

盛蕾任江苏省常州市代市长

海外网
2021-07-30 19:23:16
杨颖新剧照被吐槽出戏,从一线花旦到作配,她正在被娱乐圈边缘化

杨颖新剧照被吐槽出戏,从一线花旦到作配,她正在被娱乐圈边缘化

八星人
2021-07-30 17:59:48
20亿年前的陨石坑中,铺满千吨黄金,一旦开采全球经济崩溃

20亿年前的陨石坑中,铺满千吨黄金,一旦开采全球经济崩溃

历史小同学
2021-07-30 10:35:50
原银监会副主席蔡鄂生被调查 已退休8年

原银监会副主席蔡鄂生被调查 已退休8年

21世纪经济报道
2021-07-30 18:00:22
网红自曝走关系进华科!父母均为高校老师,嚣张喊话不怕查不怕闹

网红自曝走关系进华科!父母均为高校老师,嚣张喊话不怕查不怕闹

正能量瓜总
2021-07-30 16:58:34
湖人队全新首发5虎出炉!其中4位全明星!最豪华首发!

湖人队全新首发5虎出炉!其中4位全明星!最豪华首发!

时刻话体坛
2021-07-30 17:15:10
霸气包青天已成花甲老人,面容消瘦,拄着拐杖步履蹒跚!

霸气包青天已成花甲老人,面容消瘦,拄着拐杖步履蹒跚!

娱乐影视兔
2021-07-30 14:13:55
快讯!外媒:从阿富汗撤离的首批阿富汗口译员及其家属已抵达美国

快讯!外媒:从阿富汗撤离的首批阿富汗口译员及其家属已抵达美国

环球网资讯
2021-07-30 14:57:44
这张家庭“团聚照”,看上去疑点重重

这张家庭“团聚照”,看上去疑点重重

都市社会人
2021-07-30 16:26:27
52岁大妈全脸整容一个月,朋友说年轻十岁换了一张脸

52岁大妈全脸整容一个月,朋友说年轻十岁换了一张脸

潮流最in时尚
2021-07-30 16:01:57
法媒盛赞汪顺夺金:接管菲尔普斯王朝的是黄种人!日本网友:帅哭

法媒盛赞汪顺夺金:接管菲尔普斯王朝的是黄种人!日本网友:帅哭

我爱英超
2021-07-30 11:25:56
都是做金牌,东京用电子垃圾,北京呢?

都是做金牌,东京用电子垃圾,北京呢?

运动会资讯通
2021-07-29 22:44:49
女子带孩子野外玩水,沉迷玩手机导致孩子被冲走,追了两步不追了

女子带孩子野外玩水,沉迷玩手机导致孩子被冲走,追了两步不追了

余观社会论
2021-07-29 15:31:42
口水为什么是臭的?情侣接吻时,为啥闻不到?看完扎心了…

口水为什么是臭的?情侣接吻时,为啥闻不到?看完扎心了…

科普中国
2021-07-30 14:29:45
3名西安转机阳性旅客陕西密接者均为阴性!即日起,陕西全面收紧社会管控措施→

3名西安转机阳性旅客陕西密接者均为阴性!即日起,陕西全面收紧社会管控措施→

华商网-华商报
2021-07-30 16:32:14
弟弟去世后,傻哥哥不停的往枯井扔苹果,一年后爬出一男子

弟弟去世后,傻哥哥不停的往枯井扔苹果,一年后爬出一男子

艾艾故事会
2021-07-30 11:22:23
2021-07-30 21:56:49

头条要闻

中国教练带出的菲律宾首个奥运冠军 挑衅中国主权

头条要闻

中国教练带出的菲律宾首个奥运冠军 挑衅中国主权

财经要闻

体育要闻

超燃!汪顺5年让奖牌换色 中国泳坛一哥

娱乐要闻

“香港富少”赵世曾风流记

科技要闻

工信部:大型互联网企业切实履行数据保护义务

汽车要闻

先立个flag再说 保时捷发布六座MPV概念车

态度原创

旅游
家居
本地
艺术
游戏

旅游要闻

看看这几座山 你就明白江西有多低调了

家居要闻

阿玛尼定制海景豪宅价值1个亿 建25米无边泳池

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

艺术要闻

后印象派的风景油画,画风柔美亲切

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包