告别拿房地产当经济“兴奋剂”的时代

今日召开的中共中央政治局会议上提出，“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒’的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

这是政治局会议上首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，这也表明了中央坚持房地产调控不放松、进一步落实“房住不炒”政策的决心。

事实上，在世界经济环境面临下行压力的背景下，国内也开始出现“楼市松绑”的论调。“经济形势不行了，国家又要刺激楼市？”“降息降准，房地产就会卷土重来！”这样的疑问在市场和人们心中再次开始蔓延。

毕竟回顾过往的历史，房地产确实被称之为“经济下行时的强心针”。在经济上升时期，房地产政策收紧，房价下滑，而在经济下行时期，房地产政策放松，房价猛涨，这不仅在客观上造成了我国房价大起大落的局面，也使得以房地产刺激经济成为一种心照不宣的“固定模式”。

当然，由于房地产行业涉及层面广，波及上下游数百个行业，以房地产刺激经济的方式固然可以在短期内见效，但是，这种严重依赖刺激房地产来振兴经济的发展思路无异于饮鸩止渴，短期遏制了经济下滑，却带来房价过快上涨，引发市场泡沫，进一步使得我国经济发展依赖投资驱动，加剧了经济“一条腿”发展的局面。

而此次中央下决心破除我国经济对房地产的依赖更是基于我国经济转型的要求。从投资型经济转向消费型经济，今天召开的政治局会议强调，要深挖国内需求潜力，拓展扩大最终需求，有效启动农村市场，多用改革办法扩大消费。

诚然，破除对房地产的依赖可能会加剧经济转型中的“阵痛期”，但是，只有“刮骨疗伤”才能治愈顽疾。

曾经，某位房地产业内专家将房地产比喻成“夜壶”，“需要的时候拿出来用，不需要的时候就往床底下一踢”。

如今，拿房地产当经济“兴奋剂”的时代已经过去了。