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文/羊城派记者 文聪
8月1日起，东莞的物业服务企业无须再向主管部门进行价格备案，业主进行室内装修所产生的垃圾清运费用实行市场调节价。市发改局表示，今后上调物业管理费仍需由企业与业主协商确定，并仍需满足“双过半”条件。
根据市发改局转发的《广东省发展改革委 广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》，从8月1日起，取消政府指导价范围内物业服务收费标准备案管理。实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业根据物业服务实际情况，在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报当地发展改革部门备案。
市发改局物价科有关负责人表示，取消备案并不影响物业管理费的调价程序。在政府指导价范围内，物业服务企业如果要调整物业管理费，依然需要满足“双过半”的条件。也就是说，总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主都同意的前提下，才能进行价格调整。“以往物业服务企业与业主协商确定后，需通过备案的形式报给政府有关部门。新政实施后，物业服务企业可不报发展改革部门备案，少走了一个事后告知的程序。”
有业主担心，室内装修垃圾清运费实行市场调节价，可能导致物业服务企业出现垄断行为，强制收取垃圾和余泥渣土清运费，业主权益得不到保障。对此，市发改局物价科称，如果发现类似的垄断行为，业主可以向市场监管部门投诉反映，同时该局也会加大查处的力度，加强事中事后的监管。
新规还有一大亮点，就是提出要规范出入证押金(或工本费)。市发改局要求，物业小区实行出入证管理的，应当为每户业主免费配置不少于3张出入证(含IC卡，其中有车位的不少于1张车辆出入卡)。业主申请多配置或因遗失、损坏需要重新办证的，物业服务企业可按制作成本收取工本费，价格主管部门不再核定出入证制作工本费具体标准。
本文来源：羊城派
责任编辑：
包嘉敏_dg010
