东莞二手房贷利率有轻微上调

（原标题：东莞房贷利率有上调趋势）

文/周晓玲 图/王俊伟

近期，央行发布2019年二季度货币政策执行报告提出，按照“因城施策”的基本原则，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

此前，房地产信贷政策已适度收紧，6月份房贷利率就开始有止跌反弹的趋势。部分一二线城市房贷利率上浮幅度进一步上调。笔者走访东莞楼市以及各银行了解到，目前东莞一手房贷款利率上浮幅度仍然不变，二手房贷款则出现部分银行进一步上调利率上浮幅度。

首套房贷款利率普遍上浮10%

去年，东莞房贷利率上浮幅度达到高位，不少银行首套房利率上浮20%，二套房贷款利率上浮25%-30%。到了今年年初，房贷利率开始逐渐放松，各银行首套房贷款利率上浮幅度回落到5%-10%。

目前，部分一二线城市不断传出房贷利率收紧的消息，多地房贷利率上浮迹象明显。有媒体报道，成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调，且部分银行出现额度紧张、放款周期变长的现象。

笔者走访东莞部分银行了解到，目前房贷利率仍然按兵不动。工商银行东莞分行、建设银行东莞分行、邮政储蓄银行东莞市分行均回复，近期房贷利率暂未调整，目前一手房、二手房的首套房利率仍执行同期人民银行贷款基金利率上浮10%，一手、二手的二套执行基准上浮15%。

东莞农村商业银行则表示，该行近期没有上调房贷利率，目前房贷政策为首套房利率执行基准利率上浮5%-10%，二套房房贷利率执行基准利率上浮10%-15%。

有业内人士表示，目前房贷政策有收紧的趋势，但各家银行都在观望，只要有一家银行动了，其他银行也会跟着动。

有银行二手房贷款利率出现上调

东莞中原地产数据显示，在二手房贷方面，已有轻微上调趋势。根据东莞中原按揭部统计21家商业银行数据显示，截至8月1日，全市普遍银行首套房利率处于上浮10%-15%。其中，有几家银行环比6月，首套房以及二套房利率上浮2%-5%。

有业内人士认为，在房贷政策趋紧的情况下，二手房的贷款审核比一手房更严格，利率上浮幅度可能比一手房要高一点。从目前的情况看，还是在原有的贷款政策基础上趋严处理，还没有出现明显的上涨趋势。但二手房贷款利率的小幅度进一步上浮，也预期着房贷政策将进一步调整。