就在刚刚，东莞市自然资源局印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》。
该《指导意见》指示，对于中心城区（指莞城、东城、南城和万江街道）、轨道站点TOD地区等高密度发展区域，应坚持集约利用土地，禁止在建设工程设计方案中规划布局层数低的住宅，避免占用大量土地资源。
此外，居住项目内严禁建设别墅。低层及多层建筑严禁变相建设为别墅。一般地区实施适度管控，对于其他一般地区，为保持政策延续性、适应市场客观需求，允许规划保留少部分层数低的住宅，同时通过限制该类住宅的占地规模，降低对土地资源的占用。（具体文件内容见文末）
万科皇马郦宫
开发商：万科
楼盘地址：东莞八一路（黄旗山南麓）
别墅户型：340-370㎡
均价: 40000元/㎡
项目简介：
万科皇马郦宫占地约18万㎡，总建约60万㎡，小区由联排/双拼别墅，高层洋房和街区商业等多种建筑形态组成，整体建筑风格摒弃传统豪宅的风格，引进都会豪宅设计理念，赋予建筑更多城市内涵，打造成为黄旗山豪宅板块独树一帜的藏品大宅。
万科首铸翡翠东望
开发商: 万科（万科操盘，5家房企联合建设）
楼盘地址：南城区建设路和运河东三路交界处
别墅户型：141㎡小院别墅
均价: 41000元/㎡
项目简介：
万科首铸翡翠东望地处南城，为莞城、南城、万江三区交汇之处；项目离市政府仅1公里，一步即达市级行政文化中心；距离地铁R1线莞太路站（在建）仅700米，直面运河路、体育路，均为城市重要通道，进出便捷。
金地风华
开发商: 金地
楼盘地址：新城一路与新城东路交汇处（万江区政府旁）
别墅户型：143㎡别墅叠加户型
均价: 26000-30000元/㎡
项目简介：
金地风华占地3.4万㎡，容积率为1.96，350套洋房+160套别墅，总户数510户，包含别墅、高层洋房以及商业产品。金地风华是金地集团在华南区域风华系列产品，延续了风华系列延续了风华系列更时尚的东方美学，更文化的舒居体验，更熟悉的风土人情的三大主张，同时在这三大主张之上，结合了万江地域特色，提取万江文化元素，将岭南元素贯穿于景观场景中，打造精致的产品，彰显地域特色，满足东莞上层阶级人士对东方美学和豪宅生活的追求。
本文来源：网易房产东莞
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包嘉敏_dg010
