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广州南沙万顷沙,大片土地被恒大承包

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恒大57亿连拿两宗商住地!就在许家印的“造车梦工厂”旁

广州南沙万顷沙,大片土地被恒大承包了。

继去年4月掷3.4亿元拿下万顷沙占地40万平的工业用地建设恒大汽车城之后,今日下午,恒大再掷57.3亿元,以底价拿下万顷沙九涌2019NJY-10、11两宗共占地23.4674万平方米的宅地,总建筑面积达64.2万平方米,折合楼面地价“9字头”。

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2019NJY-10、11两宗宅地比邻恒大汽车城。所在的区域定位为“保税港加工制造业区块”,重点推进与港澳深度合作,在电子信息产业培育、科研方面搭建平台。

8月19再掷57亿元!恒大再吞南沙万顷沙两巨无霸宅地233.png

据悉,“保税港区域”本身规划以产业用地为主,住宅用地仅5宗。该片区总规划用地732万㎡,其中商务办公及仓库用地占636万㎡(占87%),居住用地占70万㎡(占10%)。

在近5年(2015-2018年),万顷沙板块主要供应工业用地。其中恒大汽车城地块于2018年4月出让,总投资为1600亿。占地面积达40万㎡,现正处于建设阶段,距离此次挂牌商住用地约4公里路程。

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此次恒大拿下的2019NJY-10地块总占地面积10.78万㎡,总建筑面积27.67万㎡,总起拍价24.2亿,扣除政府回购23000㎡人才公寓后,起拍楼面价为9554元/㎡。此外,还需配建幼儿园、小学配建计容为15000㎡;地块一东北侧需布局集中式商业楼栋,其计容不低于30029㎡。

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2019NJY-11地块总占地面积12.69万㎡,总建筑面积36.54万㎡,总起拍价33.07亿,扣除政府回购28000㎡人才公寓后,起拍楼面价为9801元/㎡。块限高严格,地块一60-90米,地块二50米。需要配建0.2万㎡公交总站,0.72万㎡综合文化中心以及地块二的集中式商业(计容约7.5万㎡)。

令人关注的是,此次两宗地均是底价成交。均由恒大旗下的深涛生活服务(广东)有限公司竞得。

据了解,恒大此次所拿地块周边2公里配套相对匮乏,仅村级小卖部、小型农贸市场以及低端餐饮店,档次较低,难以满足业主需求。万顷沙板块当前多个一手项目在售,均价在2万元/㎡左右。

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除南沙万顷沙两宗宅地之外,今日下午,广州白云区园区投资运营有限公司亦以底价1.8944亿元,拿下广州设计之都白云区鹤龙街黄边村AB2901072地块,将建设芯片设计总部大厦。

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