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买不买,等不等?你可能搞错了楼市重点

2019-08-23 14:48:05 来源: 羊城晚报 举报
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詹青

买对的城市、买对的路段、买对的房子,跟着城市与路段一起成长,自己所购房子才能获得长线升值的机遇。

楼价真降了吗?要不要再看看?这两周,好多人在问这个问题,大家焦灼不安,都想得到一个明确的答案。

这个问题很难回答。我们不妨先从历史上去寻找答案。

不少人都很羡慕十多年前买房的那批人。当时,多数人买房是为了自住,买完之后,核心精力仍然投入到自己的事业里。事业的回报、资产的增加又让他们愿意继续持有房产,他们渐渐持有多套房产,并且一直持有。比起技巧派来说,这些“无心插柳派”的获利反而最丰,姿态更是淡定,而且从未被房产捆绑,有卖有买,不断置换让自己更满意的居所。

基于自住需求的购房行为,是最坚定、也是最靠谱的,而长线持有,恐怕也是接下来在楼市获利最有可能的途径。

未来,如果还想在楼市获利,大概率是要买对的城市、买对的路段、买对的房子,跟着城市与路段一起成长,自己所购房子才能获得长线升值的机遇,而不是玩花样或炒短线渔利。

所以,对于自住购房者,还是那句“万金油”建议:只要你有需求,那么就买吧!只要你买得起,又有合适的房子,任何时候都是你购入的机会。

我们再回到开头那个问题,楼价降了吗,还要不要等?这类纠结,真的不太重要。买房者的重点应该在房子上,挑选一处最合适你自身需求的房子。至于“等多一段时间会不会更便宜”这个堪比莎士比亚老先生“生存还是死亡”的世界难题,既没有答案,更不应该白白浪费你的太多精力,说实话,犹豫拖拉、持币观望的人,往往损失更大。

另外,今年下半年,楼市还有一个典型特征——某些楼盘或基于个体原因,可能真的会出现力度较大的“割肉价”,但切记:窗口期稍纵即逝,拼的就是手速和杀伐果断,当然,还有运气。

所以,购房者对于自己的“心水”盘,一定要盯紧,一旦遇到这样的时机,“快准狠”一击即中,要不然,可真是要“错过几个亿”了。



包嘉敏 本文来源:羊城晚报 责任编辑:包嘉敏_dg010
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