深圳中心区最大规模商圈下月揭幕

深圳中心区最大规模商圈效果图。

福田最大体量商业综合体，将为深圳CBD布局再落关键一子！8月27日下午，福田区委副书记、区长黄伟率队现场调研“深圳中心·天元综合体项目”，并与相关企业负责人座谈。据了解，该项目位于福田CBD核心区域，开发建设规模达140万平方米，其高端商业——“One Avenue 卓悦中心”是中心区规模最大商业项目，整体招商工作已完成超90%，将于9月12日对外营业。

规模最大商业综合体采用街区理念

记者从现场了解到，“深圳中心·天元综合体项目”由金地集团、大百汇、卓越地产携手打造，开发建设规模达140万平方米，其中住宅及公寓约50万平方米，甲级写字楼约50万平方米，零售规模达30万平方米，店铺数量超过500间，整体停车位超过7500个，规划有高端商业、公寓、甲级写字楼、学校等。单从体量上看，该项目既是福田区重点城市更新项目，也是深圳中心区规模最大的商业综合体项目。

不同于传统的垂直型商业形态，“One Avenue 卓悦中心”将以开放式街区形态亮相福田，呈现“4个mall+1条中央大街+2个独栋”的建筑格局。为什么采用街区式理念？出发点很简单，就是为了给市民、消费者留下巨大的徜徉、漫步空间。留出这个空间不只是为了消费，也是在缔造一种CBD的休闲生活方式。可以想象，在商业综合体对外营业后，市民和上班族可在车水马龙的城市主干道旁，进入一条纵长800余米的中心步行街，体验CBD生活中快与慢的变奏。

融合商业CBD路网与轨道交通

如果把路网交通系统比作城市的“血管”，那么“One Avenue卓悦中心”正位于城市的“心脏”位置，可谓血脉畅通。就市内交通而言，“卓悦中心”连通4条地铁线(其中10号线在建)、4个地铁站(会展中心、市民中心、岗厦、岗厦北)，其中2个地铁站为大型换乘站点；就城际交通而言，“卓悦中心”与福田高铁站之间仅有600米步行距离，高铁直通香港西九龙仅需14分钟。而“卓悦中心”直接接驳的岗厦北站，将根据城市规划建成新一代大型综合交通枢纽，汇集地铁(4条线交会换乘)、公交枢纽、的士站点，成为城市大型地下交通枢纽。

据相关企业负责人介绍，“One Avenue 卓悦中心”占尽地利之便，其商业搭建也不拘泥于传统、区域和时间。其在规划之初，便借鉴参考了国际知名街区的规划理念，在交通组织上颇具前瞻性地与市政配套高度关联，将商业CBD路网、轨道系统融合一起，在深圳中心区打造独一无二的商业“天元”。

城市级购物中心落地CBD

地理位置无论何时都是一座商业综合体在规划中优先考虑的问题，“One Avenue 卓悦中心”拥有同类商业项目难以比拟的区位优势。从内部区位看，该项目位于福田CBD——这一深圳成熟的金融商圈，汇聚了全市70%的甲A级写字楼、五星级酒店，市政中心也坐落于旁。仅深圳会展中心，每年超过百场的展会活动，就将吸引来自全国的三千余万客流。

纵观深圳商业大格局，东有金光华、罗湖万象城形成的“老罗湖”商圈，西有大型商业代表益田假日、万象天地、海岸城，以不同气质代表了城市生活典范。而福田CBD中心区，已有COCOPark、皇庭广场、中心城广场等商业综合体鼎足而立，“One Avenue 卓悦中心”的落地，将在会展中心-市民中心中轴线以东，为深圳CBD商业奉上一座城市级别的购物中心