二线城市抢人大战对冲限购政策

二线城市抢人大战还在继续。

近日武汉市委市政府推出了“10项重点举措”，其中对大学生落户政策再次进行调整，即“高等学校专科及以上毕业生（经教育部认证），年龄不满45周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户。

7月28日，武汉市公安局详细解读了大学毕业生等人才落户及其直系亲属随迁政策，即大学毕业生“全员”放开落户、“全家”解决落户，且可以“全时”办理。

业内人士指出，武汉等二线城市从两年前就开始了抢人大战，不断放宽落户政策，这对房地产市场有一定的刺激，因为在这些城市购房基本都有户籍或社保、个税缴纳年限限制，放宽落户政策无异于放开限购限制。

不满45岁专科学历可全家落户

7月11日，武汉市召开调度会部署今年引才育才10项重点任务举措和黄鹤英才申报工作，正式发布《武汉市引才育才年度重点任务及资金安排》，进一步降低人才生活成本，提供良好配套服务，支持更多人才脱颖而出，实打实促进武汉市新时代人才工作发展。

根据“10点举措”，武汉市引才育才年度重点任务将完成三大目标：更加积极的人才落户安居保障；更加有效的引才、留才、育才措施；更加开放的人才配套服务。

具体而言包括：1，进一步放宽人才落户年龄限制、直系亲属随迁及技能人才落户限制，持续优化人才落户流程，保持全国最优行列。2，将市场化租赁房源纳入大学生长租公寓房源范畴提供相应补贴，加快建设共有产权房，探索依据人才贡献率进行产权折算。3，为产业聚才、给企业放权、让市场做主。精准引进10名左右顶级战略科技人才。4，鼓励用人单位大力引进举荐200名左右创新创业人才。5，以用人主题举荐为主，遴选500名优秀留汉大学生青年人才，加大博士及博士后引进力度。6，提升大学毕业生留汉规模和质量，助推大学生高质量、更充分就业，营造大学生创新创业最优生态。7，大力引进紧缺优秀高技能人才，兑现相关支持奖励政策，培育“大城工匠”。8，大力引进PE、VC等专业投资机构，加大对创投机构的补贴力度。9，发放人才服务绿卡，提供高品质公共服务。10，高水平建设人才服务中心，为人才提供一站式管家服务、上门服务。

7月28日，武汉市公安局解读了这10点举措，一是“全员”放开落户。将落户学历范围放宽至高等学校专科及以上学历或学位（经教育部认证）。同时，年龄均放宽至不满45周岁，博、硕研究生不受年龄限制。与之前相比，落户范围覆盖至所有大学生。二是“全家”解决落户。大学生落户人员，其配偶和未成年子女可随迁落户。与之前相比，取消“自有房屋”和“婚龄”等条件限制。让大学生举家落户，切实解决大学生安居之忧。三是“全时”办理落户。大学生通过“湖北政务服务网”，可24小时网上申请落户。

武汉市公安局治安管理局还宣布，2019年8月1日起，按照《大学毕业生等人才落户办理工作规定》，办理国家、省、市评定的高层次人才，中级、高级专业技术人才，高技能人才落户。

对冲限购政策

一再放宽的落户政策，对冲了不少二线城市的房屋限购政策。

根据武汉目前的限购政策，非武汉市户籍买房条件为提供自购房之日起连续2年（含2年）在武汉缴纳社会保险或者个人所得税证明。在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

而武汉市户籍，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%；在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%；在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

外地人在武汉落户，购房不仅免去了提供社保、个税的限制，还有资格多购买一套房。

一名武汉当地房地产业内人士告诉记者，武汉已经不止一次放宽落户政策，这是全国的大趋势，杭州、西安、南京等城市也在陆续地出台放宽落户的政策，对于房地产市场来说这肯定是一大利好，对冲了限购政策，目前也有一些城市出台了“补丁”政策，比如西安要求新落户满一年才能购房，成都则更加严格，对本市户籍跨区购房也进行了限制，主要因为这些城市阶段性过热，如果武汉也出现类似的阶段性热潮，也不排除会出台类似的政策。

而对于并不打算在武汉工作的投资者来说，落户就能买房，他们缺少的只是一份工作单位的证明。近年来，帮助并未在武汉工作的人办理落户手续，已形成一门生意，他们提供的最核心资料便是工作单位的证明。

记者在百度搜索关键词“武汉落户”，排名第一和第二的均为落户申请的广告，经咨询得知，即便不在武汉工作，凡大专以上均可办理，而且手续简单，帮助落户的公司可以提供所有落户所需要的条件，包括工作单位证明，属于集体户口，但可以在武汉任何限购区域购买房屋，价格仅需3000元。

武汉市公安局治安管理局在解释10点举措时特别强调，窗口民警将在工作中严格落实首接责任制和办理户口终身负责制，严把审核关口，对申请人户籍身份虚假或提供虚假材料的不予受理并依法处罚，同时纳入“黑名单”5年内不再受理落户申请。