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今日 寮步的两大靓"巨地"分别由保利、金地成功竞得

2019-11-01 17:35:33 来源: 网易房产东莞 举报
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这个月,寮步镇一共出让两宗“巨地”这两宗地的争夺战都于今日开始抢拍,这块两宗“巨地”仅相隔一河。

这两宗地块竞得者以及地块位置分别在:

寮步镇药勒村龙胜路边【2019WG042】

竞得者:保利(东莞)房地产开发有限公司以底价197204万元夺得,楼面价:10646元/㎡(已剔除配建)。

寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边【2019WG043】

竞得者:东莞市金地投资发展有限公司以220764万元夺得,楼面价:12841元/㎡(已剔除配建)。

两宗“巨地”区域竞拍情况

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

巨地一:

寮步镇药勒村龙胜路边【2019WG042】

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

此项目由两宗地组成,其中用地面积分别是、地块①:19603.92㎡+地下空间1951.65㎡、地块②:24621.8㎡。

根据项目文件公建配套要求,需无偿配建出让宗地A12-08和A12-09之间的经十二路、地块南侧的纬十路和A12-13公共绿地,占地面积约3600㎡,建成后移交寮步镇人民政府管理和建面2880㎡的12班幼儿园。

这宗地在今日早上十点整结束竞拍。

竞得者是保利(东莞)房地产开发有限公司以底价197204万元夺得,楼面价:10646元/㎡(已剔除配建)。

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

巨地二:

寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边【2019WG043号】

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

此项目由三宗地组成,其中用地面积分别是、地块①:14249.01㎡+地下空间1598.63㎡、地块②:16583.39㎡+地下空间2412.53㎡、地块③:13884.38㎡。

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

(图来源:东莞市公共资源交易网)

据悉这次竞拍要求是无偿配建出让宗地A12-18和 A12-20北侧的跨河步行连廊、经十三路、香堤路、A12-23公共绿地和 A12-15公共绿地,建成后移交寮步镇人民政府管理。

这宗地在今日下午三点四十三分结束竞拍。

竞得者是东莞市金地投资发展有限公司以220764万元夺得,楼面价:12841元/㎡(已剔除配建)。

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

据悉这次是金地首次进军寮步地块项目

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

综合宗地周围配套情况

周边生活配套:

教育配套:香市小学、香市中学、东莞第六高级中学、东莞理工学院城市学院、东莞市艾立森(国际)幼儿园、保利寮步贝迪凯幼儿园等。

景区配套:寮步香市动物园、寮步湿地公园、香市公园、佛灵湖郊野公园等。

医疗配套:东莞市中医院、东莞市寮步医院。

商业配套:新天地购物广场、小坑市场、海派生活购物中心等。

以上是以地块为中心,约直径3公里的生活配套设施,如果以地块附近周边来看,教育资源是非常丰富的,唯独商业配套比较缺乏,基本要驾车到直径约3.2公里处才有购物广场、中心等,相信通过此次的竞拍,会大大的完善商业配套。

周边交通情况:

地块位于松山湖大道旁,往西约1.8公里处是珠三角环线高速,往北约1.5公里就是东部快速。

约750米处有莞惠城轨寮步城轨站,通往广州和惠州,莞惠城轨东莞的站点分别是:

由西向东依次为:麻涌站、东莞西站、道滘站、西平西站、东城南站、寮步站、松山湖北站、大朗镇站、常平南站、常平东站、樟木头东站和银瓶站。

今日 寮步的两大靓巨地分别由保利、金地成功竞得

以上是周边交通配套情况,交通整体来说是十分便利的,在经由旁边的松山湖大道和珠三角环线高速、东部快速等主干道,可便捷到达松山湖、城区等地。

总结:

综合上述情况来看,这两块“巨地”地块不仅仅交通便利,而且离地块仅一路之隔就是寮步TOD片区,据规划来看寮步将建49万㎡综合体产业园,全面推进莞惠城轨寮步站TOD开发建设,莞惠城轨寮步站离地块约750米处,所以按后期来看地理位置、生活配套和交通方面都是十分优势的。

寮步镇未来规划

寮步TOD:

寮步将建49万㎡综合体产业园 全面推进莞惠城轨寮步站TOD开发建设

寮步镇把2019年定位为“城市建设提速年”,将着力扩展城市空间、提升城市品质。

据了解,寮步镇将高标准规划建设莞惠城轨寮步站TOD综合发展区,全面推进莞惠城际轨道寮步站TOD开发建设,打造集文化、体育、商业、旅游、居住等多功能于一体的轨道站点综合开发地区。

寮步镇将加快商业、居住等城市服务功能培育,依托周边优质的旅游、文体、生态资源打造城镇优质宜居示范地区,最大限度提升站点周边土地价值。

据悉,寮步将在莞惠城轨寮步站附近建设高铁始发站,寮步高铁站,目前正在规划中,东莞未来十年规划建设的轨道交通1号、2号、3号、4号线均未规划在寮步镇设站停靠。

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罗振杰 本文来源:网易房产东莞 责任编辑:罗振杰_dg012
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