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“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

2019-11-05 17:24:42 来源: 网易房产东莞 举报
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2019年11月5日上午9点

编号为2019WG044位于东莞市南城街道宏图路东侧地块挂牌出让

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

该地块容积率包括1.0<R≤3.8、1.0<R≤3.8、1.0<R≤3.8、1.0<R≤4.7、≤5.0

占地面积108533.41㎡,起始总价360200万元,最高限价451152万元

竞拍情况

此次土拍有三大巨头房企参与竞拍,经过32轮火热争夺战最终华润置地东莞公司以最高价451152万元成功夺得,楼面价:22452元/㎡。

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

地块概况

地块位于南城街道宏图路东侧,该地块地理位置优越,与金域华府、中天中央广场相对而望距离正在建设中的东莞地铁1号线黄江北地铁站约750米、距离地铁R2线西平站直径距离约900米。

周边生活商业配套齐全也十分成熟,城市风景街直径距离约544米、榕树下体验广场直径距离约764米,坐拥三大商圈(鸿福路、汇一城、南城步行街)。

周围成熟小区居多,有万科金域华府、石竹新花园、世纪城·国际公馆等,生活气氛非常融洽。

学校配套:东莞中学南城学校、东莞文盛国际学校、阳光实验第五小学等。

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东莞市南城街道宏图路东侧【2019WG044】由五宗地组成、分为A、B、C、D、E、F、G、H区等八个单元。

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其中A,B,E,F,G由竞得人自行销售,C、 D、H区用作水涧头旧村拆迁安置房(拆迁安置项目计容建筑面积为187577.676㎡),F、G、H区为地下空间,同时竞得人需无偿配建宗地内地面道路及D、E区跨新基河二层连廊。

南城CBD(东莞国际商务区)简介

资料

据悉南城CBD更名升级为:东莞国际商务区

在2019年3月,华润置地与东莞市人民政府就东莞国际商务区约2.14平方公里范围签订战略合作协议,将本着更快更好建设东莞国际商务区的良好愿景,以全球化视野和前瞻性战略眼光,全面提升东莞城市能级和核心竞争力。

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

效果图

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效果图

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区位图

由原规划”一心,两翼,三轴,三节点” 调整为“一心、两轴、一带、四区”,形成大疏大密的空间形态。

”一心“即中央绿核。

”两轴“即多条轨道交通交汇的两个轴心。

”一带“即绵延贯穿于整个区域的商业商务集聚带。

”四区“即国际生活区、中央金融区、国际消费区和中央生活区。

几个区域既有一定的距离,又通过多条交通轨道和商业商务集聚带发生交融。

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其中,“一带”指沿东莞大道形成的“S”型商务商业核心功能带,该功能带设置的核心地标为500米,次级地标280-410米,一般地标160米-240米。

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华润强势入驻东莞

据了解,华润置地从2017年8月进入东莞至今,已经在12个镇区敲定20个项目!

每斩获一个项目的平均时间不超过一个月!

合作内容包含战略性片区合作、商业项目、住宅项目、城市更新4大模块,其中更包括滨海湾新区、松山湖CBD、东莞国际商务区等引领东莞未来二十年发展的重大项目。

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

华润从中国最年轻的城市深圳起步,目前已经走进了20个城市,今年2019年华润将在东莞深根落地。

2019年,东莞华润,三盘齐发,剑指50亿。

东莞成为华润置地有史以来,第一个首进城市开年即半百亿目标的城市!

华润今年一共推出三个楼盘项目如下:

东莞华润在售楼盘

华润润溪山

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开发商:华润置地

地址:清溪大道(大绿地金豪花园旁100米)

在售产品:洋房

售价:均价19800元/㎡

【项目简介】

项目坐落在中国 美小镇清溪。清溪位于粤港澳大湾区中轴,深莞惠协同发展试验区核心,清溪接壤龙岗,在深圳扩容积极实施东进战略的大好利好下,清溪作为深圳外溢首站,受龙岗、龙华双城发展辐射。片区居住氛围浓厚,各种行政配套逐步完善,将聚集清溪华润项目、金茂项目、大绿地花园等诸多豪宅社区,清溪大道未来将成为清溪豪宅生活区。四大高速八大出口,借势“井”字型高速路网,交通实现莞深同城生活圈。两轻轨一高铁,地铁助力,同轨同站。

华润幸福里

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开发商:华润置地

地址:站北路(隐贤山庄西门旁约100米)

在售产品:洋房

售价:均价18000元/㎡

【项目简介】

该项目为低密度纯居社区,繁华与山川可以亲密无间。双公园配套,片区独有的生态资源,高于人均4-6倍绿地,舒享“氧”生活。园林内设740㎡阳光大草坪、多功能架空层、健身跑道、全龄段活动空间等配套,全龄段活动空间,将美好的时光藏在园区里。园林景观,春夏秋冬,四季声色皆韵,满园诗画满园情。

华润公元九里

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开发商:华润置地

地址:人民路与湖滨南路交汇处

在售产品:洋房、别墅

售价:均价17000元/㎡

【项目简介】

华润·公元九里紧邻东莞松山湖(生态园),位于东莞东部快速干线企石出口旁,总占地面积6.66万平方米,总建面19.52万平方米,容积率2.2,绿化率约32%。规划产品有建筑面积约140/170㎡合院别墅,建筑面积约95/125㎡高层住宅。

南城在售楼盘

汇龙湾天樾

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

开发商:广东宏远集团房地产开发有限公司

地址:南城南城区金丰路12号

在售产品:洋房

售价:均价27000元/㎡

【项目简介】

汇龍湾是宏远集团深耕东莞城区,潜心打造又一品牌旗舰,树立东莞城市全新“湖居天际豪宅”典范。汇龍湾以150米天际豪宅的高度,并颠覆性地采用新古典主义风格进行打造,成为南城中心全新坐标、全新城市豪宅名片,开创领航“东莞超高层豪宅时代”的新纪元。

万科首铸翡翠东望

“霸主”确立!华润45亿顶价抢夺南城CBD商住地

开发商:东莞市首铸二号(东莞)房地产有限公司

地址:南城区建设路和运河东三路交界

在售产品:洋房、别墅

售价:均价31000元/㎡

【项目简介】

万科首铸翡翠东望地处南城,为莞城、南城、万江三区交汇之处;

项目离市政府仅1公里,一步即达市级行政文化中心;

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罗振杰 本文来源:网易房产东莞 责任编辑:罗振杰_dg012
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