广州民科园扩容 再增一个“珠江新城”

新规划范围初步划定为27平方公里，增加了5.95平方公里的产业用地

南都讯 见习记者程小妹 通讯员云宣 周亚君 位于广州市白云区中部的广州民营科技园(简称“民科园”)宣告扩容！近日，《民科园“一核四园”扩园提质增效策划》获专家评审通过，新规划范围初步划定为27平方公里，增加了5.95平方公里的产业用地，扩容面积接近一个“珠江新城”大小，民科院或将迎来新变革！

据了解，广州民营科技园(以下简称民科园)拟采用“1园区+4基地”，包含核心区、石湖科技创新产业园、神山轨道交通及高端装备产业园、居家用品园和白云工业园，打造高质量发展的先进制造业基地和产业新城。

专家组指出，民科园位于广州北部科技创新走廊，交通便利，区位优势明显，产业基础较好，通过扩园提质增效，对白云区打造高质量发展先行区、广州市实现“制造强市”战略发展具有重要意义。

入园企业达2500家

面临用地紧缺窘境

近几年，民科园一直保持高速发展态势，对全区工业产值贡献率逐年提高。数据显示，2016年民科园规模以上工业总产值为204亿元，2018年达到290亿元，占全区规模以上工业总产值的比重从24%增加到38%，产业发展平台的规模效应逐步提升。今年前三季度，民科园规模以上工业总产值同比增长10.2%。

不过，在实现高速发展的同时，民科园也面临着用地紧缺的窘境。据悉，在扩园之前，民科园园区规划面积约15.06平方公里，经过近十年的发展，入园企业达2500家，其中规模以上工业企业约100家，许多计划引进的优质项目难落地。为此，民科园管委会组织编制了《民科园“一核四园”扩园提质增效策划》。

按照广州市实现“制造强市”战略的发展要求以及白云区推进高质量平台载体建设的工作部署，民科园重点从扩园、提质、增效3个方面，谋划园区未来发展空间，完善园区配套，改善营商环境。新规划范围初步划定为27平方公里，包含核心区、石湖科技创新产业园、神山轨道交通及高端装备产业园、居家用品园和白云工业园，增加了5.95平方公里的产业用地。

1园区+4基地

总计27平方公里

民科园有关负责人介绍，民科园将以高质量发展为目标导向，推动产业园区从单一的生产型园区，向集生产、服务、消费等多功能的城市型园区转型，建设成为多元功能复合共生的先进制造业基地和产业新城。

根据《民科园“一核四园”扩园提质增效策划》，民科园采用“1园区+4基地”发展模式，在核心区主要发展大数据、云计算与创新设计、科技金融、配套服务等，在神山轨道交通及高端装备产业园、白云工业园、居家用品园和石湖科技创新产业园等基地内，主要发展智能装备制造、智能家居、文体制造、高分子精细化工产品制造、关键技术研发和全产业链节能环保应用等。

记者了解到，核心区规划范围8.52平方公里，其中，扩园范围1.37平方公里，规划定位为工业总部和智能制造产业集聚区，主导产业为现代服务业、工业总部经济、新一代信息技术、智能制造和新能源产业。

石湖科技创新产业园规划范围1.1平方公里，规划定位为高端物流供应链总部和生产基地，主导产业为企业总部创新产业和物流一体化产业。

神山轨道交通及高端装备产业园规划范围9.39平方公里，其中扩园范围3.29平方公里，规划定位为轨道交通装备、先进制造业产业基地，主导产业为绿色智能轨道交通高端装备制造业、新兴高端装备制造业。

居家用品园规划范围4.75平方公里，其中扩园范围3.12平方公里，规划定位为智能家居、环保装备、先进高分子精细化制造业基地，主导产业为先进高分子精细化制造、环保装备制造和智能家居制造。

白云工业园规划范围3.27平方公里，其中扩园范围1.17平方公里，规划定位为高端化妆品产检研产业基地、智能文体装备基地，主导产业为化妆品产检研全产业链、智能文体装备产业和新材料研发制造。

将淘汰高污染高能耗企业

对现有产业“整理、优化、升级”

在扩园的背后，提质增效才是核心。今年5月24日，位于太和镇北太路1633号地段的凯铂电子科技园启动征拆工作，这也是民科园核心区扩园提质项目的首个征拆地块，标志着民科园核心区扩园提质工作迈出了实质性的一步。

根据《民科园“一核四园”扩园提质增效策划》，民科园将进一步优化空间布局和产业结构，完善配套设施，提高用地产出效率，全面提质增效，增强园区优势。

现阶段，民科园产业结构单一，层次较低，未来将结合产业培育过程，提出动态空间发展目标，通过土地征收储备、淘汰高污染高能耗企业等方式，增加生产设施及生活型服务设施的用地规模和类型，促进、深化园区内各企业在生产与消费领域的互助交流，并在公共服务中心布置一定比例的混合用地，加强生产性服务功能、生活性服务功能与园区生产功能的空间互动。

同时，将对园区现有产业进行“整理、优化、升级”，确立园区的主导产业，围绕主导产业打造产业链经济，加快低效、低端、低质产业的退出及高效、高端、高质产业的引入，促进园区产业链集约化、差异化和品牌化发展。

此外，以“城”的要求，全方位、高标准配套生活性配套设施和生产性配套设施，最大限度地吸引人才和技术资源，并完善园区相应研发培训、供应服务、商业居住、医疗教育、文化娱乐、基础设施等产业配套。

在增效方面，多路径盘活低效存量用地，逐步淘汰产能落后、与园区功能定位不符的企业，为引进主导产业优质项目腾出空间，对现状符合发展定位的企业，进行增资扩产，使存量土地再利用、再升值，提高土地利用率和土地的单位产出效益，为园区高质量发展注入新动力。

值得一提的是，民科园距离广州市区较远，交通不便导致出行难一直困扰着企业员工，对园区的进一步发展也是阻碍。基于此，民科园管委会着力打造了企业交通车。2016年初，民科园开通园区往返龙归地铁站、花园酒店、体育中心、区政府4条线路。今年5月，民科园在江高片区开通居家用品园至人和地铁站、神山工业园至龙归地铁站、白云工业居家用品园至龙归地铁站3条地铁接驳路线，实现了园区企业交通车“一核四园”全覆盖，极大地方便了企业员工的出行。