网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳调控二手房市场 今年目标涨幅不超5%

0
分享至

继二手房业主抱团抬价,接连收到市区两级主管部门罚单之后,12月19日晚间,深圳市二手房市场再度因调控不超5%的年涨幅划定成为舆论焦点。南都记者向深圳市住建局予以核实,该局表示如果出现二手房涨幅明显超过近期成交价格,且小区业主存在集体串联进行涨价的行为,市民可以向区房地产主管部门投诉;不超5%的年涨幅划定则是按照宏观调控的长效机制要求,在年初时就已经划定的深圳二手房整体房价指数年增幅的目标。

串联涨价违背“房住不炒”定位


深圳市住建局向南都记者解释称,“二手房年涨幅不超过5%,是2019年长效机制规定的涨幅限制。这次深圳对相关楼盘限制网签的原因,不是因为涨幅超过了5%,而是因为部分业主恶意串通,集体抬高挂牌价格,破坏了公序良俗,违背了中央‘房住不炒’的定位,扰乱了正常的房地产秩序”,深圳市住建局相关负责人表示。

由此看来,5%的二手房年涨幅划定和对二手房业主集体串联涨价行为的处理并无因果关系。

投诉条件:涨幅明显+集体串联

具体什么样的情况才能向区房地产主管部门进行投诉呢?依据深圳市住建局回复南都记者的说法,必须满足两个条件:一是二手房涨幅明显超过近期成交价格,二是小区业主存在集体串联进行涨价的行为。

依据当前曝光案例,后者“小区业主存在集体串联进行涨价的行为”较容易界定,但是前者“涨幅明显超过近期成交价格”是否以5%的年涨幅来划定?

需要注意的是,依据深圳市住建局向南都记者确认的消息,5%的年涨幅划定并非具体指每套房,而是指深圳全市二手房整体房价指数的年增幅。这一前提条件的明确,直接否定了将判断每套二手房涨幅的标准与5%的年涨幅划定“直接挂钩”的猜测。但“二手房涨幅明显超过近期成交价格”的判断依据如何划定,具体执行需满足什么样的条件,截至目前深圳官方并未就此做进一步说明。

11月深圳二手房价格同比上涨6.5%

另一方面,二手房的整体房价指数年增幅不能超过5%的目标的公布,也就此“坐实”了深圳正在对二手房市场进行宏观调控的事实,并且直接公布了2019年的调控目标——整体房价指数年增幅不能超过5%。

那么,深圳的二手房市场目前的整体涨幅究竟是多少?

国家统计局最新公布的数据显示,11月深圳二手房价格同比上涨6.5%,环比上涨1.4%,两项数据均高于四个一线城市1.0%和0.2%的平均值。若向前再追溯,10月深圳二手房价格同比、环比涨幅分别为4.7%和1%,9月深圳二手房价格同比、环比涨幅分别为3%和1.3%。据此衡量,深圳二手房价格指数同比、环比均连续三个月双双超过北上广三城。

由于5%的涨幅是指深圳全市二手房整体房价指数的年增幅,若想判断深圳2019年二手房市场涨幅是否控制在了该目标内,不仅需要2019年全年的二手房价格指数,还需要跟2018年的数据做对比。距离2019年结束仅余10天,深圳能否完成5%涨幅的调控目标尚未可知。

相关推荐
热点推荐
父亲离奇失联,姐妹海上“追凶”两年后

父亲离奇失联,姐妹海上“追凶”两年后

中国新闻周刊
2024-03-28 20:21:16
涉案近1.2亿!李铁认罪:仍留着刘海!刑期曝光:大概率10年以上

涉案近1.2亿!李铁认罪:仍留着刘海!刑期曝光:大概率10年以上

侃球熊弟
2024-03-28 22:21:19
央视直播1/8决赛,樊振东陈梦马龙伊藤F勒布伦引领焦点战,附赛程

央视直播1/8决赛,樊振东陈梦马龙伊藤F勒布伦引领焦点战,附赛程

欣溪说乒乓
2024-03-29 00:39:22
松岛辉空说樊振东技术落后?听听樊振东3比0赢他赛后采访

松岛辉空说樊振东技术落后?听听樊振东3比0赢他赛后采访

刘哥谈体育
2024-03-29 03:00:04
美媒透露关键!P70开始供货!麒麟9000告别盛宴,4月见!

美媒透露关键!P70开始供货!麒麟9000告别盛宴,4月见!

资本百科
2024-03-28 09:32:44
违者罚款2000元!深圳拟发布电动车限行新规!

违者罚款2000元!深圳拟发布电动车限行新规!

深圳本地宝
2024-03-28 23:36:01
抖音重拳整治,一大批网红主播要凉了

抖音重拳整治,一大批网红主播要凉了

电商报APP
2024-03-27 10:42:57
贼精!马英九访陆,国民党正式表态,朱立伦请假,韩国瑜仍然沉默

贼精!马英九访陆,国民党正式表态,朱立伦请假,韩国瑜仍然沉默

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:38:41
克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

克劳福德:如果湖人还认为詹姆斯是最好的球员 那最好交易浓眉

直播吧
2024-03-28 22:49:17
男子与23岁女友第一次发生关系,非常困难。这是为什么呢

男子与23岁女友第一次发生关系,非常困难。这是为什么呢

户外阿崭
2024-03-28 22:40:49
普京:向乌交付F-16战机无法改变战场局势,“我们将像摧毁其他武器一样摧毁它们”

普京:向乌交付F-16战机无法改变战场局势,“我们将像摧毁其他武器一样摧毁它们”

环球网资讯
2024-03-28 09:53:22
国乒大变革!李隼带来大惊喜,争议教练难上位,肖战迎来峰回路转

国乒大变革!李隼带来大惊喜,争议教练难上位,肖战迎来峰回路转

忠橙家族
2024-03-29 00:46:15
49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

49年上海解放第三天,李克农密电陈毅:不惜全部代价,找着李静安

让时间说真话
2024-03-26 15:23:22
性欲与寿命的关系,不管你是否修行,一定要知道!

性欲与寿命的关系,不管你是否修行,一定要知道!

闻心品阁
2024-03-25 20:57:09
说句得罪同行的话,买药尽量不要到药店

说句得罪同行的话,买药尽量不要到药店

今日养生之道
2024-03-26 07:10:09
3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

3月28日俄乌:制裁让俄经济承压,乌克兰不顾反对继续袭击俄本土

山河路口
2024-03-28 17:25:34
突传噩耗!商界大佬病逝

突传噩耗!商界大佬病逝

21世纪经济报道
2024-03-28 08:55:58
黄克诚复出工作后,为大批将帅平反过,为何唯独没能帮上粟裕

黄克诚复出工作后,为大批将帅平反过,为何唯独没能帮上粟裕

阿甘文史呀
2023-12-13 17:09:47
湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

湖南一经开区党工委原书记受审,当庭认罪!

大爱三湘
2024-03-28 23:33:00
44岁的高圆圆无修图照片

44岁的高圆圆无修图照片

娱乐圈酸柠檬
2024-03-24 18:27:45
2024-03-29 05:08:49

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

邮报:加入争夺战,曼联也想要奥尔莫

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
艺术
数码
健康
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

数码要闻

联想:AMD MI300加速卡卖爆了!

早防早筛,远离肝硬化

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版