临深片区多地 上马花海项目

如何实现产业效益值得思考

“哇，很美啊！”近日，从深圳龙岗驱车来到凤岗镇油甘埔虾公潭赏花的张小姐兴奋。而这还只是花海的一部分。该项目即将完成第一期种植建设，预计于2020年春节前正式开放。

一直以来，东莞东南临深片区由于原属山区片，本身具有优良的自然环境，发展文旅产业备受期待。加上临近的深圳又能带来大量客源，也让文旅项目近年来在塘厦、凤岗、清溪等镇纷纷上马，这其中花海项目几乎成为诸多文旅项目的配套“例牌菜”。

“花海项目能短期内吸引来很多游客，但如何长期持续运营好则是门大学问。”相关花海项目负责人表示，如今各镇的花海项目有些是政府及村、社区投资的，有些则有引入第三方旅游公司经营，如何达到旅游效益及经济效益双丰收值得考验。而当前临深片区的花海项目乃至文旅产业，也亟须找到“叫好又叫座”的通途。

●南方日报记者 朱晋

做好规划设计，避免同质化

今年11月，大型央企华侨城集团下属的深圳华侨城东部投资有限公司与塘厦镇政府和龙背岭社区签约，将在塘厦开发建设华侨城文旅综合开发项目和龙背岭特色精品示范村项目。近日，记者发现，这其中的项目欢乐花谷，又称为“美丽塘厦”花海已经开工建设，有望在2020年春节前建成并对游客开放。

凤岗油甘埔虾公潭花海的进度则更快些。在其项目施工现场可以看到，整片花海景观已初现雏形。油甘埔村党工委委员李俊民表示，“以前这里比较脏、乱、差，我们通过镇、村一起征收菜地，在这里打造一片花海，给群众提供一个休闲好去处。”显然，该项目关乎农村人居环境整治，是当地实施乡村振兴战略的一项重要任务。

2018年10月，东莞市人民政府与华侨城集团签订全面战略合作框架协议，双方建立全面战略合作关系，计划在东莞市中心和塘厦、道滘、谢岗等镇建设多个文旅项目，引来关注的目光。塘厦镇住建局相关负责人表示，目前首期将启动118亩文化产业园、86亩花海和新围美丽乡村项目建设，其中花海项目预计2020年上半年呈现初步效果。“目前引入社会资本投入开发，华侨城本身在开发文旅经济方面有很多成功的项目，因此各方对此次落地塘厦的文旅项目期待很高。”

从目前来看，也有观察人士提出东莞临深片区是否花海项目过多，建设过于频密？有人粗略统计，包括油甘埔虾公潭花海、“美丽塘厦”花海、清溪大王山南山花谷、凤岗龙凤山庄花海等，几乎每镇都上马一两个花海项目，重复建设的同时产品同质化等质疑也随之而来。

“近年来，随着人们审美意识和消费需求的不断升级，花海经济已经呈现出从初级的观光模式，向复合型休闲旅游转变的趋势。然而，花海旅游项目的建设仍处于初级模仿阶段。”曾来凤岗投资运营花海项目的蔡经理表示，很多花海看了都差不多，容易造成审美疲劳。

除此之外，土地性质限制、投资回报低、旅游基础设施落后、对植物品种不熟悉等，也容易导致花海项目经营不善。2016年，来自深圳的一家企业与桥头当地社区签订了“缤纷四季花海”项目，其后就因土地性质以及土地方计算价格等原因，双方产生了法律纠纷。而该公司此后退出后，也让花海项目失去了投资运营的主体，之前配套的相关方案也不了了之，让当地打算利用花海项目将文旅产业做大做强的想法搁浅。

依托产业进行主题运营

近年来，无论是假期亦或周末，位于清溪镇大王山森林公园里的南山花谷成为了不少人的旅游打卡点。走进南山花谷，除了满眼姹紫嫣红外，更有沁人心鼻的花香。

事实上，南山花谷还有一点吸引游客的原因，即免门票。主导该项目的当地镇村对此既欣喜又担忧，欣喜的是建设花海后吸引游客的初期目标达成了，也让花海项目所在的清溪三中村成为了旅游目的地，并带动了村内其它的景点；忧虑的是花海项目运营将近两年，在一次性投资兴建之后，后期维护运营经费如何解决？

无独有偶，在浙江湖州也有个著名的花海项目。当地负责人曾告诉记者，在花海开发前当地的镇没什么名气和人流，花海项目建成后确实大大增强了当地镇的曝光度和美誉度。“我们在前期政府投资了数百万元，但是花海项目的维护成本是很高的，尤其有些花的品类要经常更换等。近年来找了几次第三方的旅游公司，有些接受了又退出，对该项目并没有明确的盈利预期，因此接下来花海如何持续经营是个问题，总不能一直靠着政府的资金来补贴。”

蔡经理认为，“花海和花海旅游的关系，花海提供一个场景，起到引流的作用，是各类业态、体验项目的整合平台，如餐饮、拓展、婚庆、体验、科普等。多产业、多行业的融合已成为旅游产业，尤其是农、文、旅结合的花海旅游项目的发展趋势。”

事实上，在东莞临深片区，凤岗龙凤山庄的花海早就找到了持续经营的方法。该山庄负责人表示，“多年前龙凤山庄提出建设婚庆小镇的时候，就引入了诸如法国薰衣草等一片花海，这主要是为来龙凤山庄进行婚纱摄影的人们提供取景地，而有些人也会在平时专程来龙凤山庄赏花。因此，龙凤山庄的花海持续运营下来，也为该项目带来了源源不断的获益。”

泛珠城市发展研究院院长王廉表示，花海项目如何升级，可以借用目前“互联网+”的概念，将纯花海项目做成一个整合各种资源的平台，探索形成“花海+”模式。在花海项目立项之初，要尽可能多的考虑产业依托，把花海的收入作为一个附带内容。“应该更多考虑把花海打造成一个平台。”