质疑存在价格欺诈，58名业主致信宝能城“讨说法”

（原标题：质疑存在价格欺诈，58名业主联名致信宝能城继续“讨说法”）

22日上午(星期日)，宝能城的首批业主们继3月20号联名要求退房后，再次到宝能城售楼中心对面空地拉出条幅讨说法。同时，他们还联合签名、按手印，共同发出“首批认筹业主致宝能的一封信”，希望能得到满意的答复。

在两千多字的“致信”中，前面一段这样写道：

“带着对贵公司无限美好的期望，我们于2019年11月15日参加了哈尔滨松北区宝能城的认筹活动，开盘摇号买房，当时对外宣传的三个99折，是历史最优惠价格，认筹结束，将收回三个99折的优惠。当时那一瞬间，让我们感觉到了作为‘上帝’的荣耀，感觉自己就是哈尔滨最幸运的市民，感觉自己将来成为“宝能居民”而无上荣光。然而，正当我们享受“上帝”荣光、自我陶醉的时候，耳畔炸响了晴天霹雳，短短三个月内，宝能均价变相下调，断崖式房价下跌，我们这些首批认筹业主所谓的“上帝”在三个月内亏损十几万甚至几十万，无论精神上还是经济上都给我们带来巨大伤害”。

在“公开信”中，他们提出三个问题，希望能得到满意答复。这三个问题的主要内容是：一是“我们首批业主看好的是政府发展对俄贸易、建好深哈产业园的决心，看好的是宝能所处的核心区位，宝能看好的是什么?”二是“当初在开盘认筹时，承诺给我们业主历史最优惠价格，难道是小孩子过家家的游戏吗?为什么宝能刚来哈尔滨半年，开盘仅仅三个多月，就不得不用房子抵账?”三是“既然现在就开始进行房产抵账，宝能是否有能力建好自贸区桥头堡?”

当小易得到消息赶到现场时，已经有50多人在“公开信”上签字，后面还陆续有业主赶过来。业主们告诉小易，“我们都希望哈尔滨新区建设得很漂亮，红红火火，可是，如果有些企业不能理性而认真对待新区建设，也担心影响新区形象。”

一位中年男性说，他买的房子是140多万，主要是看好松北未来的前景和孩子将来就学需要。他说自己很后悔选择这个楼盘，主要就是“他们宣传的挺好，可是现在又说‘对所宣传内容能否兑现不承担责任’，这就让人有些担忧了。”

一位小伙子激动地说，以后买房子一定要先重视开发商的诚信度，“你要是觉得定价高了，就不要承诺我们开盘是最低价。”另外一个代表业主来的人告诉小易，业主本人是哈医大群力医院的医生，目前仍在抗疫前线。该业主主要是为父母买房，80多平米的房子花了90多万元，目前每月还贷4000多元。当时处于可买可不买的心理状态，由于开发商一直在强调如果不买，就错过了最低价格，所以就出手购买了。他说：“我也知道买卖是双方自愿的行为，但是毕竟宝能方面是有承诺的，虽然是口头，但是大家有这方面的证据。同时，在缴纳首付款前所发放的相关材料中明确说“三天内缴纳首付款给予99折优惠”，可是去了两次都说财务没有时间，所以大家也没有享受到这个折扣”。他认为开发商存在“欺诈行为”让他很伤心，所以要讨个说法。

关于合同签订问题，业主们表示有一些特殊情况存在：一是开盘当天，对于已经缴纳了意向款和升级验资款，并且选择了房源的购房者，如果不签合同不给退款;二是当时置业顾问让立即明确房源并催着赶紧签订合同，否则房源可能就没有了，并且说合同本身是制式合同，不能更改。现在，他们觉得“这本身像是一个闹剧”受现场氛围感染，都有些冲动，也没有细看就签了合同。因此，现在大家想要按法律程序撤销合同。对此，他们也咨询了律师，得到的答复是要想“讨说法”就要有法律认可的证据。目前业主们正在整合所有证据。

中午，业主告诉小易，他们选出来5名业主代表，与对方的几个人进行沟通。对方的人员构成包括销售、法务方面的。业主们向宝能城的代表展示了“公开信”，同时，进行了全程录音录像。对方表示，已经将此事向高层汇报，接下来将会在每天下午某个时间段内向业主代表通告相关进展。

（来源：网易房产哈尔滨）