今年一季度黄江签约7个产业项目 总投资额超23亿元

“现在深圳正将发展中心向光明区转移，由于黄江毗邻光明区，近年来不少企业纷纷选择到黄江投资设厂。”作为黄江镇招商引资工作负责人，副镇长利鸿昌在疫情期间一直忙于和多个产业项目负责人密切沟通，同时加快推动村集体土地流转，落实企业增资扩产用地，引入优质企业打破农村产业发展旧格局。随着海外疫情压力增大，不少企业增资扩产的脚步开始放慢甚至停滞不前，不过近段时间以来，多个重大产业项目却频频与东莞的临深小镇——黄江镇接触。今年一季度，黄江已成功签约7个产业项目，总投资额超23亿元。此外，还有5个项目正在洽谈中，且对方均明确表示“有意在黄江投资设厂”。

推动农村土地流转 改变“镇强村弱”格局

“我们招商最大的制约还是项目载体，项目载体主要还是土地。”利鸿昌直言，多数优质项目希望通过购买土地、厂房或建造自有产权的厂房来握住发展主动权，因此想要引进一些优质产业项目，首先要解决的就是土地问题。

去年末，投资5亿元的宏道电子项目正式动工建设。按照规划，该项目预计于2021年4月前竣工验收，正式投产后，将提供就业岗位800个，预计年销售额达6亿元，年税收约2850万元人民币。

宏道电子项目位于黄江镇鸡啼岗村，2016年村里因出了两块地王而备受外界关注。“鸡啼岗村位于黄江镇的中心区，想要让村民同意在寸土寸金的土地上建厂房并不容易。”为了做好村民的思想工作，利鸿昌率领工作组挨家挨户进行说明。

“优质企业对促进村集体经济发展至关重要。”利鸿昌表示，由于鸡啼岗村拥有一家市级倍增企业——正扬电子，村GDP位于全镇各村之首，这家企业每年纳税过亿元。随着正扬电子发展壮大，目前也急需土地进行增资扩产。

保守估计，正扬电子和宏道电子两个项目竣工后将新增6000名员工。“这两个企业答应村民，尽量在园区里面少建宿舍，让这些员工住到外面去。”现在正扬电子已经开始将鸡啼岗村的公寓楼整栋租下来，以供企业员工入住。“两个项目一旦落地，当地的第三产业发展将得到非常大的提升。”利鸿昌说。

从粉刷一新的城市街道到流光溢彩的城市夜景，从打造“十五分钟”医疗服务圈到建设现代化特色中小学，从30宗城市更新改造项目陆续启动到37宗城市品质提升工程接连建成……近年来黄江民生领域发生的变化，让当地村民尝甜头，更促进了集体经济的发展。“这些变化给了村民很大信心，让他们更加相信政府的决策。”利鸿昌说。

从3月18日开始，鸡啼岗村600多户家庭分为6个小组，先后召开4次土地流转表决会，最终超95%的村民同意将6万平方米的集体土地流转到企业名下。

“现在的村民视野都比较开阔，很多事情你只要耐心说明，他们都是会理解的，在这方面鸡啼岗村的村民就做出了很好的示范。”利鸿昌说，了解到优质企业落户对促进集体经济发展的诸多好处，村民不仅没有漫天要价，而且还以较低的价格将土地流转至企业名下。

“这是黄江首次将集体土地流转给企业，我们希望这是一个好的开始。”在利鸿昌看来，鸡啼岗村不仅区位优势明显，而且历史悠久，在全镇20个村里面，该村的土地流转难度最大。

利鸿昌表示，接下来将加快推动其他村的土地流转工作，积极改变以往招商引资“镇强村弱”的格局，引入既能改善农村“旧村居”“旧厂房”面貌，又能打破农村产业发展“旧格局”的高质量、高税收、高层次企业。

长龙社区将重点布局电商产业

“目前情况来看，未来走跨境电商是一个大的趋势，我们计划在长龙社区发展电商产业。”利鸿昌说，长龙社区是水源保护区，制造业发展受到较大限制，适合发展电商产业。

今年一季度，黄江正式与羽博智谷项目签约，未来将依托该项目整合黄江及周边的相关企业，进一步发展壮大电商产业。该项目预计投资4亿元在长龙村建设占地面积超57000平方米的电商大厦。项目投产后，第二个完整会计年度，年税收贡献总额将不低于每亩60万元；投产后第三个完整会计年度起，每年税收贡献总额不低于每亩70万元。

黄江镇相关部门的调查显示，全镇大部分社区暂缺专业的招商引资团队，社区对企业的招引主要依托村经济联合社，由社区或村经济联合社的“两委”干部进行招商引资。

“社区招商团队对空置厂房进行评估后召开专门的研讨会，再放上平台，等待客户自行上门，而不是主动外出招引。”利鸿昌表示，未来将更多引导社区围绕优质项目开展“产业链式”招商，如引入羽博智谷项目。

“羽博在北上广深一线城市有9家直营店，在全国几十个省市有200多家实体店，我们对该项目很有信心。”利鸿昌说，目前该企业已经在黄江设置了不少电商直播间，未来还计划将总部从深圳迁至位于黄江的电商大厦。“后年企业投产的话，长龙能增加六千万元税收，等于增长50%税收。”

利鸿昌认为，电商产业是黄江未来发展的重要产业链布局，也是未来发展的趋势，“羽博投产后，一些上下游企业也将连续跟来”。为了加快促进电商产业的发展，接下来黄江将通过在本土、周边发展优秀的城市，举办大型推介会，以举办经贸合作交流推介会为推手，在招商工作中实现推介与高层对接，在推介本土“黄江品牌”优秀企业的同时，着力储备、吸纳周边优质企业、项目。

除此之外，黄江重点引入大冚、田心星河人工智能小镇项目和黄京坑东方时尚汽车小镇项目，促进新材料、新能源、通讯行业等高新领域的企业发展。截至目前，大冚星河人工智能小镇项目单元划定方案已获得市政府批复，黄京坑东方时尚汽车小镇项目用地指标已经获批。此外，袁屋围城市更新等10宗项目已经获得市审查通过，占全市审查通过项目的13.5%。

经过40多年快速发展，深圳电子信息、高新技术、金融、物流和文化等重点产业正处于提升效益阶段。为了充分发挥自身的区位优势，黄江将紧跟深圳的发展脚步，进一步加快产业转型和结构优化。据不完全统计，2019年黄江至少招引了10家新材料、新能源、通讯行业等高新领域的企业，其中两家有成为规上企业的发展潜力。

利鸿昌认为，黄江土地资源匮乏问题突出，提高招商引资的标准是必然的趋势。符合“高新科技、高附加值、高产能、低污染、配合好政府工作”等条件的战略性新兴产业，可持续发展力足、风险应对力强、土地利用率高、对环境污染少、政企间合作机会多。

助力产业链迈向中高端

从公常路驱车前往梅塘社区大冚村，一个以智能制造为主题的大型园区格外引人瞩目。2018年10月份该园区正式启动，当时预计年产值为4.75亿元；仅仅2个月后，随着入驻企业不断增多，园区预计年产值迅速升至10亿元。

这个坐落在莞深交界地带的园区即“光明港·中城”园区。该园区是由东莞黄江镇与深圳光明区合作共建的首个产业合作园，旨在依托广深科技创新走廊的优势，主动承接深圳优质产业外溢，打造智能终端和智能装备产业集群。

当前，黄江镇中低端产业密集，电子周边产品聚集产业链相对成熟，深圳企业能较为快速在黄江寻找到上下游的供应商，从而极大便利了企业的落地投产扎根发展。

为加快升级配套产业链，以园区配套服务实现黄江信息化，针对招引的重大项目建立并完善“一项目一工作组一条龙”机制。通过联合相关职能部门组成专项招引项目领导小组，靶向式跟踪优质重大项目落地投产情况，避免产生因办证不及时导致后续的调整而使历史遗留问题再度产生，从而建立围绕招引企业的发展需求，配置专业菜单式的服务和提供专业团队的长效专项招商引资体制。

光明港·中城智造创新园负责人高蒙表示，一期园区现已签约企业22家，入驻企业21家，现阶段入驻企业预计年产值10亿元以上，其中高新技术企业6家，新型研发机构3家，专业人才100余人。“我们立志打造以高科技产业制造为主导的创新产业园。”高蒙介绍，园区产业聚焦智能终端、机器人、智能装备、新能源等智能制造相关产业，利用中城资源整合与平台运营能力，为智造创新园注入强大的产业资源，为黄江带来源源不断的产业活力。

“目前，园区以‘工业互联网+3D打印技术’为核心驱动。”高蒙表示，工业互联网日益成为实现生产制造领域全要素、全产业链、全价值链连接的关键支撑和工业经济数字化、网络化、智能化的重要基础设施。目前，园区正进行数字化园区改造，和进驻的浪潮集团达成战略合作协议，合力打造工业互联网实验基地，为园区企业上云提供软件免费使用3个月，以一站式信息化解决方案满足企业多元化需求，同时降低企业上云成本，降本增效，促转型。

同时，园区正推动企业上云的补贴申请，成立专业的工业互联网服务团队，切实做好服务，推动两化融合管理体系贯标，寻找优质标的企业先行先试，上门服务，贴身指导，让企业上云更简单，更明了。企业上云后，云计算降低技术开发成本，中小企业可以节省不必要的开支。同时，“云”带来更大的灵活性和移动性，数据可以在任何地方被访问，不受空间限制。

“我们将全力配合黄江镇‘双创’工作的推动工作。”高蒙称，未来光明港将响应政府号召，依托中城3D打印工程中心、中城生产力促进中心构建“创客+孵化+工程”集群，打造有活力、有创造力的创新创业生态，在园区建设科技企业孵化器，结合产业服务优势，重点提供创业孵化、资本对接、营销服务等方面的孵化服务。

与此同时，黄江宜加智谷孵化器、广东元科创新科技产业园、富源科技园孵化器、灵狮小镇、天集·集汇谷5个项目已在建设或运营科技企业孵化器，助力产业链迈向中高端。