4月29日,记者从东莞市公共资源交易网获悉,位于麻涌镇大步村一宗占地5.6万平方米的商住地成功出让。该地块共吸引了近十家房企参与竞价,最终,东莞市碧桂园房地产开发有限公司以10.9亿元斩获该地块,剔除无偿配建的安居房,楼面地价为10803元/平方米。至此,东莞4月份商住地出让市场落下帷幕。
据悉,网挂编号2020WR008号建设用地位于麻涌镇大步村,地块为二类居住用地(R2),占地面积55832.8平方米,容积率2.0,总建筑面积111665.6平方米。根据出让文件,该地块出让要求商业面积不少于总建面的5%(约5583.28平方米);竞得者需配建住宅总建面的10%(≥10608㎡)为安居房(精装),建成后无偿移交给麻涌镇政府,并办理不动产权证到政府指定的单位名下。该地块采用“竞地价+终次报价”方式出让。
从地图上看,该地块位于麻涌新中心片区,周边虽分布有不少住宅小区,但大都为新建或者在建的住宅楼盘,周边商业、居住氛围和教育配套一般。然而,近年来,随着交通、生态环境的改善以及众多重大项目的落地,麻涌已经成为东莞水乡片的楼市热地,保利、万科、碧桂园、招商、云南城投等均有在麻涌布局,地块实属优质。
当天11时许,近十家房企,经过57轮竞价后,最终,东莞市碧桂园房地产开发有限公司以109175万元斩获该地块,剔除无偿配建的10608平方米安居房,楼面地价为10803元/平方米,紧随上月刚出让的麻涌镇东太村商住地块之后,楼面地价暂列第二。