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（原标题：总价3.9亿！东莞麻涌民营投资斩获麻涌4.6万㎡商务金融用地）
6月唯一一宗商业金融用地于25日上午正式挂牌出让，经过3家房企13轮出价，该地块最终被东莞麻涌民营投资有限公司以39170万元总价成功拿下，溢价率42%。
记者了解到，该地块位于麻涌镇大盛村，西接广州经济技术开发区，南依虎门港新沙港区，与广州仅一江之隔，地理位置十分优越。从交通方面来看，地块周边广深沿江高速、广麻大道环绕，毗邻东莞地铁1号线大盛村站，今后无论是去广州还是去东莞各个镇街，都非常便捷。
在生活、教育配套方面，地块周边商业氛围较淡，缺乏大型商业综合体，以沿街商铺为主，较为低端。此外，该地块两公里范围内有大盛小学、大盛幼儿园、大盛市场等，能满足居民基本的生活需求。
值得注意的是，该地块周边以工业区、自建房为主，成熟小区较少。目前在售项目有碧桂园古梅荟、碧桂园信鸿铜雀臺、恒大江滨左岸等楼盘。与此同时，华阳湖1号及臻園预计在近期入市，未来几个月麻涌楼市或将迎来新一波供应潮。
据悉，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2020年8月2日前开工，在2023年8月2日前竣工。根据《建设用地规划条件》，地块竞得者应严格按照规划条件的用地性质进行开发、建设、销售和使用，不得擅自改为居住用途。此外，建筑的最大高度不超过150米。而新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，要配建不低于停车位总数20%的充换电桩或预留充换电设施接口。
本文来源：南方都市报
责任编辑：
刘英杰_dg011
