重磅消息！
《东莞滨海湾新区发展总体规划（2019-2035年）》
批复通过了！
（以下简称“《新区发展总规》”）
《新区发展总规》的落定
标志着滨海湾新区规划建设
取得了重大阶段性成果
为这座未来之城勾勒出了美好蓝图
打下了坚实基础
▲滨海湾新区规划设计效果（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
规划有哪些亮点？
赶紧来看看吧！
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“湾区时代”
东莞面向未来新平台
在《粤港澳大湾区规划纲要》中
明确将滨海湾新区列为
粤港澳大湾区特色合作平台
提出支持东莞与香港
合作开发建设东莞滨海湾地区
集聚高端制造业总部、发展现代服务业
建设战略性新兴产业研发基地
▲滨海湾新区区位图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
粤港澳大湾区建设重要战略的批复
赋予了东莞二次创业的历史性机遇
“锚定目标”
城市愿景清晰在望
▲城市中轴线规划效果图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
“三年打基础，五年大发展，十年建新城。”
根据 《新区发展总规》
滨海湾新区建设确立了
新区近期和中长期建设目标——
● 到2022年，起步区框架基本成型，对接粤港澳大湾区发展机制初步建立，连接珠江东西两岸的重要通道不断完善，粤港澳大湾区协同发展特色平台初步建成，若干千百亿级重大产业项目稳步落地，新区基础路网基本完善；威远岛森林公园等重点生态公园初步建成，对东莞高质量发展起到一定推动作用。
● 到2025年，新区产业和城市功能逐步完善，成为东莞高质量发展的引擎。人口规模约达25万人，地区生产总值约达500亿元。
● 到2035年，全面建成粤港澳大湾区协同发展特色平台，东莞高质量发展新引擎作用充分显现，建成宜居宜业湾区新城，成为粤港澳大湾区发展的重要增长极之一。人口规模达约50万人，地区生产总值达约2000亿元。
“3年打基础”
一大批项目正式启动
▲湾区大学概念效果图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
如果说这一个个具体的数字
透视出滨海湾新区“十年建新城”的美好图景
那《新区发展总规》列出的28个近期重点建设项目
则反映出新区“三年打基础”的扎实举措
● 滨海湾站及滨海湾站枢纽TOD开发建设、东莞轨道交通2号三期工程、东湾大道、滨海湾大道等8个基础设施项目
● 芯云产业城、智能制造中心、光电影像产业等9个产业项目
● 威远岛森林公园、滨海湾中心公园、磨碟河湿地公园等8个环境品质提升项目
● 湾区高水平大学、滨海湾医院、未来学校等3个公共设施项目
根据《新区发展总规》
滨海湾新区在空间布局上
将坚持陆海统筹、中心带动、轴带串联
构建“一廊两轴三板块”
推动滨海湾新区集约高效、产城融合发展
辐射带动周边区域协调创新发展
● “一廊”即滨海景观活力长廊
● “两轴”即城市中轴和城市发展功能轴
● “三板块”即按照“一核两翼”布局，差异化打造交椅湾、沙角半岛和威远岛板块
▲滨海湾新区空间结构示意图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
其中大湾区大学所在位置
就在西翼—威远岛板块
《新区发展总规》明确要发挥
威远岛生态环境和历史文化资源叠加优势
打造粤港澳大湾区国际合作交流中心
积极探索国际合作办学模式创新
谋划建设湾区大学，打造创新集聚区！
“未来之城”
建设新发展理念示范区
滨海湾新区
以“生态宜居智慧”为目标
致力打造一座未来之城、典范之城
《新区发展总规》提出
坚持绿色低碳发展，开展环境综合治理
推动形成生产、生活、生态“三生”融合的空间发展格局
▲滨海湾新区交椅湾启动区风光图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
滨海湾新区
不单有怡人的自然风光，更有舒适的人居环境
▲滨海湾中心农业公园规划效果图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
根据《新区发展总规》
未来新区绿色交通出行比例约达80%
依托滨海景观活力长廊和生态廊道
将建设“自行车道+步行通道”的休闲慢行交通系统
发展空中连廊步行通道
人们在其中通勤、运动、休闲
在生态休闲空间与办公商业中心无缝穿行
“坚持互联互通”
推动粤港澳软硬环境对接
《新区发展总规》提出
以推进粤港澳大湾区建设为重点
加强与粤港澳台合作
促进人才互通，深化与港澳台高端服务业合作
据悉，新区在城市中轴线上
选择区位最好、交通最优的地块
规划建设约1500亩的滨海湾青创城
按照“站城一体、产城一体”理念
打造粤港澳大湾区国际科技创新中心示范区
计划2025年容纳约3000名、2035年容纳约3万名青年人才
▲滨海湾站规划效果图（图片来源：东莞市滨海湾新区、东莞港）
与此同时
与港铁集团深入对接
计划对标香港“西九龙站”联合将“滨海湾站”打造为
“三铁合一、综合交通、站城一体”的城市综合体
届时，从滨海湾站出发
乘坐轨道交通约6分钟到达深圳
约35分钟到达广州、约40分钟到达香港
为港澳青年创新创业
提供熟悉的工作环境、习惯的生活配套
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省府正式同意《滨海湾新区发展总规划》
“新区蓝图”跃然纸上
“未来之城”呼之欲出
东莞未来30年发展新引擎正式启动
约千亿投资！布局多个名企总部！
还有滨海湾站TOD和大湾区大学！
（虎门滨海城效果图）
虎门滨海城
已提前扼守滨海新区高地
共享滨海城新区规划红利，所处片区价值跃升
为滨海湾新区约60万高薪人才的居住首选！
虎门滨海城
滨海湾的一颗璞玉
地处粤港澳大湾区经济腹地
提前抢滩滨海湾新区的核心
约800米上环莞快速，一步直达长安核心！
距离虎门高铁站直线距离仅约2.5公里，城轨通勤
南瞰约3000亩白马湖，北靠约10万亩大岭山森林公园
高质量建造工艺，打造纯18层社区
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（虎门滨海城效果图）
虎门滨海城
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地址：滨海大道上·白马湖畔
本文来源：网易房产东莞
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