（原标题：东莞首宗进入“终次报价”地块亮相，莞民投成功拿下桥头商住地！）
继7月8日上午，美的置业拿下石碣约4万㎡商住地后，下午东莞民投产城投资集团有限公司又以“485921666元+自持商业40年”的总价，成功斩获桥头镇石水口村23928.74㎡商住地。记者通过企查查了解到，东莞民投产城投资集团有限公司为东莞民营投资集团有限公司（即“莞民投”）的全资控股子公司。也就是说，该地块实为莞民投夺得。
据东莞市公共资源交易网公开资料显示，桥头镇石水口村商住地起拍价为36192万元，采取“限价+竞自持商业部分年限+终次报价”的竞拍方式确定竞得人，其中终次报价的有效区间为48492至48692万元。值得一提的是，该地块经过11家房企66轮报价后，正式进入“终次报价”环节。而该地块最终被莞民投“幸运”拿下，也是东莞首宗进入“终次报价”地块，折合楼面地价约8123元/㎡。
记者从地块出让条件获悉，该地块自持商业计容建筑面积须大于等于地块总计容建筑面积的3%，且不超过地块总计容建筑面积的5%；自持商业部分自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年，竞报阶梯为5年。此外，该宗地建设项目应在2020年8月12日前开工，在2023年8月12日前竣工；现状有一山坡，规划建设时需退缩山体部分，按原地貌标高保留。
桥头镇石水口村商住地作为东莞首宗进入“终次报价”环节的地块，火爆程度不言而喻。据悉，该地块位于桥头镇中心区，周边有帝庭山花园，居住氛围较为浓厚。而且该地块所处的桥头镇，属于东莞楼市价值洼地，价格对于购房者而言非常具有吸引力。但需要注意的是，该地块北面以民房和工厂为主，对居住体验会造成一定的影响。
记者了解到，早在今年6月6日，东莞市公共资源交易网就出台了《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》。而这也意味着，从今年7月起，拿地不再是价高手快者得，可避免开发商通过不断加价触及封顶价而提前锁定地块现象的发生。此举从源头上遏制土地过热势头，使得更多房企可以参与竞拍，拿地也更加公平、理性。
本文来源：南方都市报
责任编辑：
刘英杰_dg011
