“囍舍”文创园
文/图 羊城晚报记者 余晓玲 通讯员 陈雪庭 刘中 余文诗
光明市场外，道路两旁改种了树形美观的小叶榄仁；平乐坊小学周边居民楼外墙重新上了油漆，与学校外墙风格保持一致；东江步道上增设了光效更好的庭院灯；金牛路正在实施拓宽工程……东莞莞城市容市貌正在逐步改变，城市设施在不断更新。市民若走进莞城安靖路、圳头村等地，还会发现这里多了一些设计感十足的建筑物，这些用旧小区、旧房屋微改造而成的创意空间，使老街区增添了不少活力。
记者日前从莞城街道办获悉，莞城正不断提升城市品质，吸引年轻人回流，为老城注入新的血液。
优化平乐坊小学周边环境
在光明市场附近，记者发现道路两旁的行道树改变了品种，新种植的小叶榄仁树枝呈伞形状，层次分明，更为统一和美观。据悉，更换行道树树种，是配合平乐坊小学建设工程而进行的周边区域更新，是莞城提升城市品质的重要举措。
平乐坊小学位于莞城灯头一甲2号原莞城运河小学旧址，是莞城去年推出的19个重点项目之一。平乐坊小学于2018年12月开始动工，目前，学校已完成主体结构封顶，进入装修阶段，将于今年8月完成施工。
为了在学校建成后，让周边居民以及师生有较好的居住、生活环境，莞城对该校周边区域进行更新改造。其中包括对平乐坊片区周边行道树进行更换、补种，改种树形更加美观的小叶榄仁共90株；对平乐坊片区居民楼外墙进行升级改造，油漆选用与学校外墙颜色较为相近的淡黄色，让整个平乐坊片区视觉风格保持一致，以美化平乐坊小学周边环境。
考虑到学校投入使用后人流、车流较大，莞城已在学校周边增设了480米人行道护栏，分隔行人和车辆，保障行人安全。据莞城公用事业服务中心方面介绍，在工程施工完成后，将重新规划道路标线，加装中间护栏等，通过增设市政设施优化学校周边道路交通。另外，还计划在平乐坊小学附近建设小广场，通过增加健身区、休闲歇息区、景观文化墙，让周边居民有休闲娱乐的去处，提升平乐坊小学周边环境。
即将进入平乐坊小学工作的一位老师坦言，学校所在地周边设施配套、交通等都不太如人意，但是近期的改造让环境有所改善，相信日后的工作环境会越来越好。
民间资本微改造盘活旧楼
咖啡厅、简餐店、艺术培训、潮流理发店、自媒体工作室……记者从新风路市经贸学校处往运河方向走，发现了一个文艺风十足的文创园区——囍舍，设计装潢简单清新，让人眼前一亮。
囍舍所在地是安靖路，原是经贸中心宿舍，已空置数年，无人居住。囍舍负责人冯润攀于去年9月开始着手改造，园区一、二层定位为商铺、工作室，二层以上为园区配套的公寓。园区定位明确，招租客户必须是年轻人。“莞城很有历史文化底蕴，我个人对莞城有着很深的情感，我想通过个人努力，将年轻人引回莞城这里。”冯润攀对记者说。
在招商的过程中，冯润攀会进行有计划的筛选，商铺、工作室必须错位发展又有互补，以保护年轻人的创业成果，让他们之间相对独立又有密切合作。为了扶持商铺、工作室发展，园区还制定了免租期优惠，同时还会免费为租户进行室内设计。
目前，园区商铺、工作室、公寓已一位难求。创业者黎小白的工作室之前设立在其他镇街，于今年6月入驻园区。“莞城对我有着一种特殊的情怀，加上园区文化氛围、交通便利等因素，我选择了回来创业。”她说道。
“书社”供园区人才拎包入住
旧楼改造不只在安靖路一处“开花”。走入圳头村，记者发现了4栋与普通居民楼风格不同的房屋，它们分别取名为“东眠”“春枫”“春宵”“半夏”。这4栋房屋是由运河创意公社改造的青年公寓，分别散落在圳头村不同的小巷中。其通过租赁村民房屋，借助园区室内设计师、软装设计师等资源进行翻新，并优先提供给园区的创业者、就业者拎包入住，希望通过完善的配套设施吸引人才。
该项目名称为“书社”，改造了4栋房屋的外立面，将内部区域重新划分，设有公共区域、房间，配套家具、空调等。为了留住人才，“书社”将租金尽量降低，同时免水电费。目前，“书社”受到年轻人才热捧，亦是一房难求。
本文来源：羊城晚报地方版
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包嘉敏_dg010
