国家统计局：前七月房企拿地同比降三成，商品房销售面积微降
严查违规资金进入土地市场，开发商拿地也开始减少了。
8月14日，国家统计局发布了2019年1至7月份全国房地产开发投资和销售情况。
数据显示，2019年1至7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1至6月份回落0.3%。其中，住宅投资53466亿元，增长15.1%，增速回落0.7%。
值得注意的是，前七月房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1至6月份再扩大1.9%。
数据显示，1至7月份，房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1至6月份扩大1.9%；土地成交价款4795亿元，下降27.6%，降幅与1至6月份持平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这说明现在开发商购地方面相对偏保守。
“实际上当前对于稳地价的管控非常严厉，近期部分热点城市也积极开展银行系统大检查，其中一项内容就是检查是否存在违规资金进入购地市场。另外近期的新特点是，部分房企的项目转让力度大，一定程度上使得部分房企不直接去购地，而是通过收并购来实现战略扩张。”
国家统计局数据显示，商品房销售和待售情况方面，1至7月份，商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%，降幅比1至6月份收窄0.5%。其中，住宅销售面积下降0.4%，办公楼销售面积下降10.8%，
商业营业用房销售面积下降13.1%。商品房销售额83162亿元，增长6.2%，增速加快0.6%。其中，住宅销售额增长9.2%，办公楼销售额下降13.3%，商业营业用房销售额下降10.9%。
严跃进认为，商品房销售面积已出现了连续6个月负增长的现象，说明市场已经有所降温。但也需要看到，跌幅其实没有扩大。这或有两个原因。第一是对于信贷政策收紧的预期，往往使得部分购房者近期反而加快购房和网签。第二是部分房企对于未来调控的预期，往往在7月份淡季反而加快推盘和销售。
本文来源：南方都市报
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罗振杰_dg012
