越秀地产董事长：没有盲目冲动，拿地节奏、业绩都值得自我点赞
图：从左至右：陈静、林昭远、林峰、姜永进
“1月至5月很少拿地，集中6月份拿地”。
“1月至5月很少拿地，集中6月份拿地”。
“上半年业绩总体增长率超30%，完成年度目标54%”。
在近日于香港举行的2019年中期业绩发布会上，越秀地产股份有限公司（下简称“越秀地产”）董事长、执行董事林昭远谈及上半年拿地和业绩，两次点赞。
图：从左至右：陈静、林昭远、林峰、姜永进
上半年，越秀地产实现合同销售金额约369亿元，同比上升31.9%，完成全年合同销售目标680亿元的54.3%。期末已售未入账的销售金额约为775.5亿元，较年初上升21.4%。实现营业收入约217.9亿元，同比上升114.4%；毛利率约30.0%，同比上升4.2个百分点；核心净利润约18.3亿元，同比上升63.2%；期末现金及现金等价物及监控户存款总额约为315.8亿元，较年初上升16.3%。
“各方面经营业绩，包括销售额，总体增长率都有30%以上。对上半年业绩，我们对自己的表现点个赞”。发布会上，林昭远表示对上半年业绩挺满意，“对市场节奏的控制角度控到点上面，没有盲目冲动”。
同样，对于上半年拿地，林昭远董事长亦是非常满意，“我们在拿地节奏上是要给自己点赞的”。
林昭远表示，去年7月31日之后到年底，整个地产市场趋冷；但今年一季度有很多溢价率比较高的地块出来，超出预期。越秀坚定不拿超出预期，标准的高价地。后来有的城市拿地过热，房企在四五月份收到一些约谈，土地市场稍微冷了一下，“我们就抓住窗口期，集中在6月拿地，为后面地块盈利打下基础”。
据悉，越秀地产上半年新增土地14幅，溢价率均在20%以下，总建面达374万平。实际支付土地价款约262亿元，当中包括官湖项目的141亿元，“实际通过招拍挂市场拿地的权益额约为120亿元，经营性现金流土地款及保证金支出在我们预算范围内”。
越秀地产上半年实现首入深圳、成都、郑州、长沙（7月）、四个城市。林昭远表示，越秀地产上半年也参与了珠海、东莞、惠州三个城市的土拍，但“超过我们的投资标准”。
据了解，截止6月底，越秀地产总土储达到2152万平方米，当中大湾区占比49%，达到1055万平方米；华中和华东均占18%，北方地区占13%，其他地区占2%。
林昭远指出，越秀地产未来将按大湾区规模占比50%至60%布局。
本文来源：南方都市报
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罗振杰_dg012
