10月16日，记者从深圳市住房和建设局获悉，该局昨日推出了全国首个稳租金商品房租赁试点项目248套房源，截止开放申请次日下午两点，共接到社会公众申请745多宗，除不在首次发布房源之列的9套样板房以，239可租赁房源已全部被匹配。目前，匹配成功的申请人均已进入资格审核阶段。
248套房源上线受热捧，最高同时在线超八千人
10月14日，深圳市土地房产交易中心官网发布了《关于塘朗城广场稳租金商品房项目公开租赁有关事宜的通告》，房源为南山区塘朗城广场的248套带装修商务公寓，首批基准租金标准暂为110元/月·平方米，于10月15日10：00开始线上租赁申请工作。深圳市住建局表示，项目上线开始，有6000多人通过深圳市房地产信息平台在线了解了租赁项目，最高峰时同时在线人数达到8000多人，有1000多人注册成为房地产信息平台用户，长期关注稳租金商品房。
据了解，在此次推出的248套租赁房源中，建筑面积31－41平方米左右的一房共180套，建筑面积58－61平方米左右的两房共32套，建筑面积84－86平方米左右的三房共36套。最受欢迎的为小面积单元，一房单位不到半天时间几乎被秒杀八成，其余房源也在不到一天半时间内全部被申请完毕。
记者在实地踩盘中看到，此次推出的稳租金商品房房源的塘朗城广场，位于地铁5号线塘朗站B出口。与地铁站由二层空中连廊相连，是名副其实的“地铁上盖”。每套房源均为精装修，基本生活需求均可满足，租户可拎包入住。缺点是作为公寓，该房源并不通燃气，也没有室外阳台。
探索建立全市稳租金商品房制度
何为稳租金商品房？租金稳定、租期稳定是其最明显的优势。依据此前公告，该项目年度租金涨跌幅范围不超过5%，首次租期最长可达三年（36个月）；首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，最长承租时间可达五年（60个月）。
此外，稳租金商品房无额外申请费用，申请稳租金商品房后，不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格，而且，申请人若有临时变故，可以提前一个月申请退租，不用另外支付违约金。
深圳市住房和建设局表示，此次推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目后，将通过对试点项目经验总结，进一步优化并确定稳租金商品房概念、面向对象、租金价格定位、租房流程等关键内容，多渠道增加稳租金商品房房源片区供给，探索建立全市稳租金商品房制度。
稳租金商品房申请小贴士
申请人通过稳租金商品房租赁系统，可实现网络720度全景看房、提交申请、资格审核、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。做完看房功课再进行申请，针对性强，可避免操作失误，错过机会。
申请人在首次申请如没有获得成功匹配房源的，可以通过房地产信息平台更改发布需求，获成功申请机会更大。
本文来源：南方都市报
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赵颖欣_DG03
