△中标公示
谢岗镇谢岗村南部居住更新单元位于谢岗镇中部，距离镇政府约500米，是完善中心区生活配套功能的重要载体。
该更新单元东至文明路，南至谢常路，西至规划七路，北至自然界限（水域），更新单元规模为10.76公顷，单元内现状以旧村为主。更新单元内总建筑面积22.70万㎡，住宅建筑面积21.35万㎡，商业1.35万㎡。
△谢岗镇谢岗村南部居住更新单元是谢岗村连片改造的一部分。
整个谢岗村改造片区总面积59.74公顷，其中东部更新单元面积约13.55公顷，南部更新单元面积约10.76公顷，西部更新单元面积约10.12公顷，北部更新单元面积约25.31公顷。
东部单元于今年1月份已招引前期服务商，同样是碧桂园旗下子公司-易融采为中标主体。
2019年东府1号文《关于拓展优化城市发展空间加快推动高质量发展的若干意见》发布，充分表现出东莞市委市政府优化拓展城市空间品质的决心和态度。
其中，谢岗镇被东莞市选为“拓空间”试点镇，是重大的发展机遇，有利于谢岗镇加快拓展优化产业、生活、生态空间，全力推动谢岗镇高质量发展。
碧桂园也积极响应政府号召，将谢岗镇视为积极进驻区域，充分布局产业与商住板块，为谢岗镇高质量发展贡献一份力量。
在产业方面，有碧桂园智造创新中心，项目总占地面积超10万㎡，建筑面积超26万㎡。
碧桂园智造创新中心是构筑国家智能制造产业发展示范基地，围绕智能制造全生态链，以引进、培育领军智能制造龙头企业为抓手，形成智能装备制造业与智能制造现代服务业双核驱动。
△碧桂园智造创新中心效果图
在城市更新方面，碧桂园在谢岗已获取三个前期服务商项目，分别为谢岗镇谢岗村东部居住更新单元、谢岗镇谢岗村南部居住更新单元与谢岗镇谢山村商住类更新单元。
【城市更新项目进展】
?01 谢岗镇谢岗村东部单元
△谢岗村城市更新效果图
东部更新单元面积约13.55公顷，现有建筑以旧村、厂房为主，单元内建筑面积24.85万㎡。项目推进情况如下：
1、前期服务商：2018年12月27日，易融采（碧桂园旗下子公司）中选为前期服务商。
2、展厅：2019年2月展厅已对外开放，先后接待谢岗镇、桥头镇等领导参观。
展厅地址：广东省东莞市谢岗镇谢岗东门路15号101室（谢岗村委后面）
△谢岗村项目展厅
3、更新单元划定方案：2019年8月5日已批前公示；
4、前期工作：
（1）测量工作：已完成入村测量工作；
（2）意愿征询：2019年6月底意愿征询通过率已达95%；
（3）不动产权益确认：2019年10月15日开展不动产权益确认宣讲会。
（4）下一步开展拟定拆迁补偿方案工作。
△谢岗村东部不动产权益确认宣讲大会现场
△谢山村城市更新效果图
谢山村项目位于谢岗镇镇域几何中心，莞惠城际银瓶站核心区内，地理位置优越。
单元总面积9.20公顷，现有建筑以旧村为主，单元内建筑面积21.54万㎡，其中居住19.39万㎡，商业2.15万㎡。
项目推进情况如下：
1、前期服务商：2018年12月27日，东莞市言汇盈房地产开发经营有限责任公司（碧桂园旗下子公司）中选为前期服务商。
2、展厅：2019年4月展厅已对外开放，先后接待谢岗镇、桥头镇等领导参观。
展厅地址：广东省东莞市谢岗镇谢岗银湖路8号103室。
△谢山村项目展厅
3、更新单元划定方案：已通过部门集中审查会。
4、前期工作：
（1）测量工作：已完成入村测量工作；
（2）意愿征询：2019年6月底意愿征询通过率已达95%；
（3）不动产权益确认：2019年9月20日已开展不动产权益确认大会；
（4）下一步开展拟定拆迁补偿方案工作。
△ 谢山村不动产权益确认大会现场
2017年12月1日下午，碧桂园与谢岗镇签约莞惠城轨银瓶站TOD碧桂园科技小镇框架协议，意味着碧桂园“科技小镇”落户谢岗。
谢岗碧桂园智造创新中心坐落于粤海银瓶合作创新区，首期投资约10亿元，占地面积约154亩，建筑面积约26万平方米。
银瓶站TOD科技小镇项目将重点发展智能装备、智能终端、智造服务和智享配套四大产业组团，力争打造“大湾区智造小镇，新时代产融枢纽”。
该项目将以TOD开发模式为导向，围绕莞惠城际轨道站点银瓶站布置办公、产业、商业、文化、居住等多种功能，鼓励混合用地高密度开发，提升土地价值，实现各个城市组团紧凑型开发，建造适宜步行的街道网络。
【谢岗片区楼盘】
(文章数据来源：i东莞、南方都市报 深莞房产圈整理)
本文来源：网易房产东莞
责任编辑：
赵颖欣_DG03
