东莞国际商务区签下首批10个项目 意向投资金额410亿

“参与投资东莞国际商务区意味着成功，现在就是最好的时机”。东莞市委副书记、市长肖亚非说，在商务区的推广PPT上，这句话是他一字一字敲下来的，话音刚落，现场随即响起阵阵掌声。

昨日，东莞国际商务区招商交流活动举行，现场首批意向项目签约，10个项目意向投资金额410亿元。未来东莞将以最大的诚意和最优的服务，支持入驻企业发展，制定专项优惠扶持政策，初步测算优惠总额超55亿元。

意向投资金额410亿元

东莞国际商务区位于东莞市中心城区，是由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路围合形成的黄金区域、面积约2.14平方公里，是东莞市中心城区7平方公里中央活力区的重要组成部分。

东莞国际商务区功能定位为东莞的市级CBD、市区客厅和未来经济新引擎，规划形成金融科贸区、国际生活区、创新活力区和总部运筹区四大区域，聚焦发展金融、总部经济和现代服务业。规划总建筑面积510万平方米，包含商务办公、商业消费、居住、城市配套等功能，着力打造成功能多元、配套完善、环境优越，能够吸引优秀企业和人才的“7天24小时活力商务区”，成为资源要素汇聚、吸引知识经济的创新CBD，成为东莞的重要增长极。

东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部副指挥长黄宇东介绍，东莞国际商务区的首期开发引导区域为金融区，包括18个地块（包括中央公园），其中TOD混合用地4块，商务办公用地3块，商业商务用地5块，商住用地4块，居住用地1块，可开发用地总规模46公顷，预计开发量约183万平方米。

昨日，招商交流会现场分两批签约10个项目，意向投资金额410亿元。包括香港嘉里集团酒店及城市综合体项目、新鸿基集团酒店及城市综合体项目、恒基兆业集团TOD及住宅项目、金利丰金融集团综合体或商务办公项目、华润集团万象城综合体及地标塔楼项目、大湾区外商投资有限公司东莞香港中心项目、招商局集团湾区总部项目、莞民投集团总部项目、东莞银行总部项目、保利发展粤港澳大湾区总部项目，以及粤港澳青年创新创业基地等项目，打造粤港澳大湾区高质量发展平台。

十年磨一剑

打造东莞城市“最高地”

“未来发展需要一个高品质高质量的撑得住这个城市的CBD。”东莞市委副书记、市长肖亚非在推介时分析，首先东莞制造业对工业设计、工业软件、创意文化、科技服务等生产性服务业和金融、法律等现代服务业的需求越来越强烈。

以一组金融数据为例，2018年东莞贷款余额8210亿元，2019年前三季度贷款余额9886亿元，增长23.2%，增速全省第一，新增制造业贷款占各项新增贷比重从2018年底的19%大幅提升至49.1%，对金融现代服务业需求大。

其次从城市品质和内涵来看，东莞转型升级需要高品质的生产生活生态空间，再次东莞的创新人才需要新的承载空间，当前人才总量近200万人，人口结构不断优化。

“我们中心城区首位度不是十分突出。”东莞市委书记、市人大常委会主任梁维东坦言，未来大湾区的竞争，东莞要补的短板首先是城市品质和内涵，而我们正在不遗余力推进，与此同时，东莞国际商务区的推出正当其时，“从去年到今年在各方专业人士参与下，我们制定了国际商务区的方案，我们相信这将是东莞城市的最高地”。

梁维东表示，国际商务区是新时期东莞重点打造的重大平台，从2009年启动规划研究到2019年完成规划方案，东莞国际商务区历经整整十年，今年正式全面推向市场。商务区将面向国内外优质企业，瞄准现代服务业，引入一批高水平项目，为国际商务区首期开发区注入高品质元素。

制定专项政策

优惠总额超过55亿元

良好的区位优势、不断上升的城市地位、综合成本优势，东莞面临“三区”(分别为粤港澳大湾区、深圳建设中国特色社会主义先行示范区、广东省制造业供给侧改革创新实验区)叠加的重大历史机遇，不管是从东莞的需求来看，还是从投资东莞的机遇来看，东莞国际商务区的投资价值得到前所未有的重视。

而为了推进这个“最高地”的建设，肖亚非表示，以最大的诚意和最优的服务，支持入驻企业发展。包括为项目量身定制配套支持政策，如准入门槛方面，制定相关的准入门槛，引入更多优质项目、优质企业进驻国际商务区，奖励扶持方面，制定专项优惠扶持政策，在固定资产投资、建设用地、地下空间开发、制造业企业总部、高端人才等方面给予相关扶持，给予7折低价优惠，而这些政策初步测算，优惠总额超过55亿元，奖励标准高于周边城市水平。