这个月，寮步镇一共出让两宗“巨地”这两宗地的争夺战都于今日开始抢拍，这块两宗“巨地”仅相隔一河。
这两宗地块竞得者以及地块位置分别在：
寮步镇药勒村龙胜路边【2019WG042】
竞得者：保利（东莞）房地产开发有限公司以底价197204万元夺得，楼面价：10646元/㎡（已剔除配建）。
寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边【2019WG043】
竞得者：东莞市金地投资发展有限公司以220764万元夺得，楼面价：12841元/㎡（已剔除配建）。
两宗“巨地”区域竞拍情况
巨地一：
寮步镇药勒村龙胜路边【2019WG042】
此项目由两宗地组成，其中用地面积分别是、地块①：19603.92㎡+地下空间1951.65㎡、地块②：24621.8㎡。
根据项目文件公建配套要求，需无偿配建出让宗地A12-08和A12-09之间的经十二路、地块南侧的纬十路和A12-13公共绿地，占地面积约3600㎡，建成后移交寮步镇人民政府管理和建面2880㎡的12班幼儿园。
这宗地在今日早上十点整结束竞拍。
竞得者是保利（东莞）房地产开发有限公司以底价197204万元夺得，楼面价：10646元/㎡（已剔除配建）。
巨地二：
寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边【2019WG043号】
此项目由三宗地组成，其中用地面积分别是、地块①：14249.01㎡+地下空间1598.63㎡、地块②：16583.39㎡+地下空间2412.53㎡、地块③：13884.38㎡。
（图来源：东莞市公共资源交易网）
据悉这次竞拍要求是无偿配建出让宗地A12-18和 A12-20北侧的跨河步行连廊、经十三路、香堤路、A12-23公共绿地和 A12-15公共绿地，建成后移交寮步镇人民政府管理。
这宗地在今日下午三点四十三分结束竞拍。
竞得者是东莞市金地投资发展有限公司以220764万元夺得，楼面价：12841元/㎡（已剔除配建）。
据悉这次是金地首次进军寮步地块项目
综合宗地周围配套情况
周边生活配套：
教育配套：香市小学、香市中学、东莞第六高级中学、东莞理工学院城市学院、东莞市艾立森（国际）幼儿园、保利寮步贝迪凯幼儿园等。
景区配套：寮步香市动物园、寮步湿地公园、香市公园、佛灵湖郊野公园等。
医疗配套：东莞市中医院、东莞市寮步医院。
商业配套：新天地购物广场、小坑市场、海派生活购物中心等。
以上是以地块为中心，约直径3公里的生活配套设施，如果以地块附近周边来看，教育资源是非常丰富的，唯独商业配套比较缺乏，基本要驾车到直径约3.2公里处才有购物广场、中心等，相信通过此次的竞拍，会大大的完善商业配套。
周边交通情况：
地块位于松山湖大道旁，往西约1.8公里处是珠三角环线高速，往北约1.5公里就是东部快速。
约750米处有莞惠城轨寮步城轨站，通往广州和惠州，莞惠城轨东莞的站点分别是：
由西向东依次为：麻涌站、东莞西站、道滘站、西平西站、东城南站、寮步站、松山湖北站、大朗镇站、常平南站、常平东站、樟木头东站和银瓶站。
以上是周边交通配套情况，交通整体来说是十分便利的，在经由旁边的松山湖大道和珠三角环线高速、东部快速等主干道，可便捷到达松山湖、城区等地。
总结：
综合上述情况来看，这两块“巨地”地块不仅仅交通便利，而且离地块仅一路之隔就是寮步TOD片区，据规划来看寮步将建49万㎡综合体产业园，全面推进莞惠城轨寮步站TOD开发建设，莞惠城轨寮步站离地块约750米处，所以按后期来看地理位置、生活配套和交通方面都是十分优势的。
寮步镇未来规划
寮步TOD：
寮步将建49万㎡综合体产业园 全面推进莞惠城轨寮步站TOD开发建设
寮步镇把2019年定位为“城市建设提速年”，将着力扩展城市空间、提升城市品质。
据了解，寮步镇将高标准规划建设莞惠城轨寮步站TOD综合发展区，全面推进莞惠城际轨道寮步站TOD开发建设，打造集文化、体育、商业、旅游、居住等多功能于一体的轨道站点综合开发地区。
寮步镇将加快商业、居住等城市服务功能培育，依托周边优质的旅游、文体、生态资源打造城镇优质宜居示范地区，最大限度提升站点周边土地价值。
据悉，寮步将在莞惠城轨寮步站附近建设高铁始发站，寮步高铁站，目前正在规划中，东莞未来十年规划建设的轨道交通1号、2号、3号、4号线均未规划在寮步镇设站停靠。
本文来源：网易房产东莞
责任编辑：
罗振杰_dg012
