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毕竟在进入楼市下半场之后，规模也不再是衡量房企实力的唯一指标。
随着“产品力”的重要性日益凸显，一些企业开始梳理自身已有的产品体系，对其进行归纳、整理，并推向市场形成具有自身竞争力的产品IP和品牌。除此以外，更多的企业也通过加强产品的创新，从细分领域中寻找产品的定位，试图在接下来的楼市下半场中，打造出自身的产品力优势。“产品为王”逐渐成为房企共识。产品力高低也成为衡量房企综合实力的一大重要因素。
此外，优秀的融资能力，是房企在市场中保持稳步高增长的原因。2020年初融资出现节点性高峰，发债企业主要为大型房企，其中TOP30房企的海外债发行规模占比达到67%。由于行业集中度的不断提升，房企的融资呈现两极分化的态势，规模房企融资能力突出，不仅是在发行规模上，在融资成本上也呈现显著优势。
以龙湖为例，2020年1月6日龙湖成功发行于2027年到期的2.5亿美元3.375%优先票据及于2032年到期的4亿美元3.85%优先票据，均创下龙湖集团境内外发债利率新低，龙湖也持续成为债劵发行利率最低的房企之一。新发行海外债平均年限达到了5-6年，龙湖、碧桂园、合景泰富发行的海外债年限最长，其中龙湖发行的两个优先票据年限分别为7.25年期及12年期。头部房企积极融资，也是为整年的发展而蓄力。
正是如此，步伐走得极稳、连续三年入围TOP10的龙湖集团，以其高质量增长获得资本市场的认可。据公开数据显示，2019年全年，龙湖累计实现签约金额2425.0亿元，同比增长21%，全年签约金额目标完成率达110%；签约面积1423.8万平方米，同比增长15% ，签约金额及签约面积均创历史新高，在头部房企的较量中，表现亮眼。在前十房企中，龙湖集团完成率达110.2%，目标完成率排名第二。
截至2019年底，在实现销售的49个城市中，龙湖在22个城市入围当地市场前十，5个城市签约金额超百亿元。而龙湖在广州也有不俗的表现，龙湖则成为今年广州Top10榜单上为数不多“外来”企业，以63.32亿元的流量金额和22.6万平方米的销售面积，在“2019广州房企销售流量金额”以及“2019广州房企销售流量面积”TOP10榜单中占据一席之地。
本文来源：金羊网
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李建杰_DG12
