00000000000

 近些年，购房者都盯着城区、松山湖等投资热土，由于东莞的强芯战略，城区享受着东莞最好的配套以及资源，松山湖片区定位为国家高新技术开放区，发展潜力不可估计。殊不知，城区和松山湖的房价已经逼近“4 万”，上车的门槛越来越高，让人直呼在东莞居住已经没有幸福感了。

茶山新城为何成为上车的绝佳选择？

当然，东莞的房价并不都像城区和松山湖那么高，房价的区域分化相当严重，也存在着值得投资的“潜力股”。目前东莞建成通车的地铁只有R2 线，沿着地铁去买房，其实还是可以发现“物美价廉”的房价洼地。茶山新城拥有东莞火车站和茶山站双 TOD ，同时还与城区、松山湖形成黄金三角区域，房价目前仅在“ 2 ”字头左右，成为松山湖片区名副其实的新增长极。

茶山新城地理位置优渥，隶属松山湖片区，紧邻东城。桑茶快速（建设中）建成通车后，将大大缩短茶山与城区距离；R2线茶山地铁站， 1 站到东莞火车站， 4 站到东城万达商圈， 6 站到南城国贸商业中心，独一无二的地铁通勤便利为城区外溢到茶山新城置业提供了极佳的条件。

从买房升值角度来说，“政府的钱投哪里，你的眼光就应该在哪里”，跟着政府的规划走肯定不会错。根据规划，茶山新城将被重点规划为“一心三轴多组团 ”  的城镇空间结构，打造成为东莞城市交通门户、副中心，城市发展量级对标虎门。茶山新城即将迎来城市规划的红利期，未来的发展已然在画卷上徐徐铺开。

在黄旗山开发殆尽以及松山湖不再批复住宅用地的背景下，市场急需新一代豪宅板块。茶山镇政府已规划用于住宅的建筑面积超200万平方米，目前区域内已进驻房企超 10 家，已开发的住宅面积超 100 万平方米，让城区和松山湖客户有更多的置业选择，使其有望成为继黄旗山、松山湖之后的第三代豪宅板块。

一个区域火不火，其实从房企的热情也能看出端倪。金融街、碧桂园、鲁能、时代、嘉华、保利等多家品牌房企抢滩入驻茶山，从侧面印证了茶山的楼市存在着明显的上涨空间。

金融街·金悦府匠造茶山新城封面作品

金融街·金悦府备受瞩目，5 月 1 日营销中心首次开放，便吸引八方来客前去鉴赏，现场人山人海，为茶山新城的楼市添了一把火。

金融街控股，作为沪深上市房企综合实力10强，自从进入湾区以来，从立足广州到深耕广佛，再到落子莞深惠，构建覆盖珠三角五大中心城市的城市战略布局，秉承“非核心地段不入，非稀缺资源不落，非文化大宅不建”的择址观，前瞻茶山新城中轴发展脉络，匠造全国第十座金悦府，赋予东莞美好人居生活新定义。

金融街·金悦府以东方礼制结合当地文脉，打造片区首个莞香园林。金融街·金悦府整个园林取意“府有香木，莞香绕城”，巧借东江水引香入园，打造了从社区入口开始贯穿南北的主景观轴，通过宋代造景手法，形成“一廊二阁三坊五园”中央对称景观格局，重现隐逸闲适之诗意。

金融街·金悦府，遵循古典建筑美学理念，设计了“五进归家”的尊崇东方门第礼序：“一进府门- 二进廊门 - 三进坊门 - 四进厅门 - 五进家门”；借古代周天子接待诸侯的东方礼仪“九宾之礼”为原型，打造成高端圈层专属的“九大涵养体系”，开启东方世家大宅的生活范本。

金融街·金悦府私享东江寒溪河首排400 江景面，同时社区外拥滨江休闲带、体育公园和滨江休闲公园（均规划中）三园，以及茶山公园、东岳公园、燕岭湿地、南社村古建筑群、生态风景区5大旅游景观区，项目整体点状半围合设计，北高南低的布局，辅以大尺度宽阔楼间距，最大限度保证景观视野及居住舒适性，户户朝南，尽可能保证每户都瞰江，实为难得的舒适宜居江景生态社区。

金融街·金悦府 府式美宅样板房盛大开放

好的户型遵循合理的逻辑空间布局，能让人的居住品质提升不止一个水平！金融街·金悦府向来以精工雕琢的精装体系，严谨 细致的户型设计，带给城市美好人居体验，本次样板房即将开放，会给茶山新城带来怎样的户型设计呢？

【B户型 悦·江澜】 【C户型 悦·江漾】

约103㎡舒适标杆户型

金融街·金悦府- 【 B 户型】【C户型】建面约103㎡三室二厅二卫，这两个户型布局相同，只是朝向不同，【 B 户型】东南朝向，【C户型】西南朝向，但都能保证南北通透。

该户型居住格局方正，动静巧妙分区，满足长期居家的舒适性，主卧、次卧、儿童房错落分布，近可保证家人间的温馨陪伴，远可形成互不干扰的私密空间，可谓一举两得。

同时，餐厅、客厅、阳台设计布局在一条直线上，也保证了有充足的空间用来会客聚餐；L型厨房，不占用太多空间，但细节周到考量，只需小幅度的转身和移动，就可轻松顺畅的完成，整个“洗、切、煮”操作流线。

这个户型的设计上虽然也注重通过6.4米的超大阳台和多个飘窗来收纳窗外的美景，更是在规划上保持严谨，通过合理的分区，最大限度的保证居住者的私密和舒适。

【D户型 悦·江汀】

约124㎡阔绰生活标杆户型

金融街·金悦府- 【 D 户型】建面约 124 ㎡四室二厅二卫，对于改善性需求的购房者而言，这个户型阔绰的空间，可以满足三代同堂的理想生活。

这个户型的客厅区别于金悦府其他户型的横厅设计，其中的原因是经过细细考量的。该户型面积最大，也是唯一的四房户型，整体客厅约6.9米宽阔开间，横厅设计充分利用走道面积，给人宽敞舒适的感觉，保证室内干爽、空气清新的同时大限度保证室内采光。

270°主卧南向景观，随时能透过窗户欣赏一线江景，约 3.2 米的大开间，除了摆放睡床，还有足够的空间用于摆放衣柜、梳妆台，作为屋子的主人也能拥有尊崇感。

作为四房产品，这个户型的面积在市面上其实并不算大，但高达约88%的户型实得率（含赠送），以及拥享约400m东江江景，居住品质可以得到充分的保证。

金融街·金悦府

城区东 地铁江景红盘 开盘在即

建面约91-143㎡府式美宅 样板间

盛大开放，诚邀莅临鉴赏

VIP热线： 0769-81810999

地址： 东莞·松山湖·茶山南路 3 号

(政府服务中心对面 )