诚心整理，给年轻人买房的一点建议！
房价是否会下跌，什么时候会下跌？
这是很多人都在关心的问题，其中年轻人群体占了很大的份额。房子不是刚需，但是和婚姻、孩子教育、工作环境等绑定在一起之后，房子就是最大的刚需。买房是年轻人当下遇到的最大的难题，那么年轻人应该怎么买房？怎么样用最少的钱挑到最合适的房子，把有限的预算发挥到最大？年轻人买房有没有什么好的建议？
今天小编主要围绕以上问题，给年轻人买房提供几点诚心的建议，往下看！
01.
选择合适的地段
房价的高低和地理位置有很大的关系，市中心的黄金地段是大家趋之若鹜的核心购房区域，优势在于它的多元和便捷，但它的限制也很决绝，一年不吃不喝也未必能买得到一个房间，换言之房价无疑也是最高的。
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那么我们换个思路，也可以采用曲线置业的策略。不是一定非核心区域不可，环核心交通便利的地方，虽然距离市中心有些距离，但省下的钱买个好车完全可以解决，并且房价要相对低一些，自然压力也要小一些。
因此，不必要一味地追求攀比核心区域物业，环核心区域的近邻物业也是值得考虑入手的选择。
02.
买房应量力而行
年轻人置业一般会面临预算问题，买房应当量力而行
有一些专家会鼓励年轻人要买市中心的房子，因为他们占据了重要的位置和资源，离地铁近、靠购物中心，通勤成本低等。
但是，年轻人不适用！
首先，市中心成熟区域的房价高，已经透支了大部分的房价预期，增值空间小。如果是老破小就更惨，且不说年轻人是否愿意接受这样的逼仄空间作为新居，即使住上了，随着居住升级的需求，也免不了日常嫌弃。
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此外，大部分年轻人的特点就是时间多、不值钱，前期用通勤的时间和低预算来换取首套房的升值空间，何乐而不为？再者，年轻人本来预算就相对有限，钱更应该花在刀刃上。
买房要评估自身经济实力，预计未来职业规划、消费习惯等，最后根据实际所能承担的首付以及每个月可接受的月供额度，来挑选适合自己的置业区域。
03.
尽量一步到位
初次置业的年轻人，会倾向于花有限的钱买靠近市中心的房子，往往会“牺牲”面积。或者暂时不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，就会选择小户型，但是，我建议是，能买大就尽量不买小。
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首先，小房子面临未来换房需求，但房子在短时间内不是想转就能马上转出去的，到时候要么被套牢，要么得亏本出售。
另外值得注意的一点是，在当前高房价下，人们很难再像从前那样通过由小变大慢慢更迭去改善生活空间，过渡成本正变得越来越高。未来换房的成本可能远高于当下直接购买大户型的成本，最重要的是，现在限贷全国联网，为了小户型而牺牲掉首套首贷的资格，等你想买回更大的面积，总价会更高，但你已变成二套房贷，首付要到4-6成，你真的负担得起吗？
所以，珍惜首套首贷资格，尽量选择大户型，不要为了眼前的轻松，而造成未来长久的痛惜。
04.
尽量选择保值增值性强的物业
买房还要考虑一个重要因素是房产的保值增值性。小户型遍地开花，未来二手流转市场是否真的能成为香饽饽？而大户型目前开发建设少，“物以稀为贵”的市场定律，也在某种程度上肯定了其抢手的程度。同时，大户型所带来的居住品质是小户型无法替代的，这些无形的居住享受、身心愉悦是无法用物质来衡量的。
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因此，一个好的稀缺户型，相比起市场同质化产品：一是有利于之后的转手；二是有利于房产的保值增值。既能更好地享受居住还具备成长性的投资品，才能达成购房需求的利益最大化。
05.
尽量选择低容低密高配置的物业
这次疫情让大家感受到房间通风采光的重要性，低容低密高绿化的舒适性，以及低梯户比所带来的同层感染的低风险，因此，对于许多年轻人来说，可能首次置业就是终极置业了，一辈子只够买一套房，也是很多年轻人的真实写照。
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所以，在购房时不能只关注套内的好坏，其实公共部位也至关重要，如容积率，梯户比，绿化率、总户数、车位比等，这些都是我们所需考虑的条件。
这样一说，你可能觉得哪有满足这些条件的项目？
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面朝黄旗山，紧挨城市中心的，就有一个值得入手的笋盘！
它就是【家和时代】，从区位上来看，位于环城东路与莞樟路交汇处，交通四通八达，与东城一步之遥，称得上是真正的环核心区域。
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从配套上来看
3个红绿灯直达星河城|东城万达，顶级商业配套尽享
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最重要的是，它是市场稀缺的低容低密物业，容积率仅约2.5，绿化率约41%，整个项目共7栋住宅，呈一字排布，两梯两户至三梯四户的梯户比、约1:1.7的车位配比可媲美豪宅标准。
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产品更是不得不提的亮点，目前在售约135㎡—170㎡宽阔三四房，所有户型均配置南北双阳台，通风采光俱佳，在当下市场而言，可谓稀缺至极，主力在售的约166㎡板式四房，拥有约5.45米超阔客厅开间，兼顾气派与实用性，四开间朝南，南北双向超大景观阳台，阔绰空间，轻松承载三代人的幸福。
美好向阳，舒居时代
买房就要买的称心如意，千万别踩雷哦~
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项目地址：莞樟路与环城东路交汇处
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（文章来源：家和时代花园）
本文来源：网易房产东莞
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