（原标题：松山湖片区多个新盘上市）
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一踏入6月，松山湖片区楼市便精彩纷呈，市场上活跃的品牌房企集聚于此开启“群雄逐鹿”。与此同时，片区在售项目也更活跃了，部分新盘已蓄势待发。值得注意的是，按照规划，松山湖片区的范围包括松山湖园区、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇，石排镇，但这7大镇区的楼价却不可同日而语。现阶段的松山湖园区与所属镇街实现了整个片区地理面积的扩容。园区周边相邻的寮步、大岭山、大朗等镇区成为人口、产业、消费需求外溢的最大受益者；且对于周边楼盘更是构成直接利好，因此楼市圈内也逐渐出现了“环松湖楼盘”的说法。
值得一提的是，寮步、大岭山等园区周边镇街集聚了一众品牌开发商的楼盘，“2万+”的楼盘早已遍地，“3万+”的楼盘零星出现。并且随着冲刺二季度关键阶段的到来，各大房企积极营销，各类暖场活动遍地开花，一季度后楼市久违的热闹又回来了。在此期间，多个环松湖楼盘在市场上有新动作，这也意味着这些项目的上市期临近。
据笔者不完全统计，6月份环松湖待入市或加推楼盘共有7个。此前，华讯大宅于5月29日新品发布会，珑远翠珑湾于5月30日新品加推，旭辉江山墅于5月30日开放大户型样板房；寮步源悦于5月30日举办样板房品鉴会并在6月6日正式首开。而万科·汉邦松湖半岛项目展厅已开放，现接受登记；松湖碧桂园三期及华侨城纯水岸两个项目在建中，踏入6月后也宣传节奏频繁，预计入市时间将近。未来，这些楼盘将成为片区楼市供应主力。
产品方面，各大项目推出的别墅、高层、洋房等不同物业类型也能满足不同置业需求。笔者了解获悉，松山湖片区在售楼盘主要集中在90平方米—140平方米，刚需、改善都有选择。如华讯大宅推出约76平方米—139平方米洋房；珑远翠珑湾推出95平方米—160平方米三、四房；旭辉江山墅推出115平方米—125平方米样板房；寮步源悦推出90平方米—115平方米三、四房等。
价格方面，这些新品货源大部分尚未提交备案价，具体价格待定，预估多在“2万+”。这些楼盘的楼面价基本在“1”字头居多，不难看出，甚嚣尘上的楼面价无形中也带来了房价的小幅攀升。不过，购房者也无需多虑，当前东莞新房定价也受到备案政策限制，上市楼盘房价也将被控制在合理的范围内。整体上看，今年下半年松山湖片区的房源供应还是很充足的，并且多个楼盘打造的标杆户型、精品社区等也将不断提升区域的宜居品质。
事实上，松山湖园区及周边镇街的生态环境也是值得点赞的，风景与产业搭配，构筑出和谐而有生命力的新城模板。对于意向置业松山湖的购房者来说，不妨趁着周末假日，前往各个项目精挑细选一番。
本文来源：金羊网
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苏泽翔_dg11
